הבית הדו-משפחתי מציע 220 מ"ר של שטח מגורים, שבעה חדרים, גינה, אח וחדרים נוספים לתחביבים ופנאי
בית הוא יותר מסכום המטרים הרבועים שלו. ימי ראשון ליד שולחן ארוחת הבוקר, ילדים שבסופו של דבר מקבלים חדרים משלהם, הקפה הראשון על המרפסת, ואולי הערב שבו האח מתפצפצת אחרי יום ארוך. בית דו-משפחתי מרווח ברובע המלחינים של דרמשטט מציע כמות מפתיעה של מקום לכל זה - ושפע של הזדמנויות להתאים אישית את הבית שלכם.
ישנם בתים שבהם, רק מקריאת תוכנית הקומה, מבינים: יש בהם יותר מסתם רהיטים.
בית דו-משפחתי זה ברובע המלחינים הוא דוגמה לכך. כ -220 מ"ר של שטח מגורים, שבעה חדרים ועוד 145 מ"ר של שטח שימושי הפרוסים על פני שלוש קומות. בנוסף, יש מגרש של 387 מ"ר, גינה הפונה דרומה ומוסך יחיד.
מעל הכל, הבית מציע משהו שקשה למדוד במטרים רבועים: מרחב למגורים משותפים ובו זמנית מספיק הזדמנויות לכולם להתבודד.
מארוחת בוקר משפחתית ועד סוף יום העבודה
לב קומת הקרקע הוא אזור המגורים והאוכל הגדול והמואר עם אח. מכאן יש גישה ישירה למרפסת ולגינה - מקום לקפה הראשון שלכם בבוקר, ארוחות משפחתיות בקיץ, או פשוט כמה דקות שקטות אחרי העבודה.
המטבח נפרד ומאובזר בארונות מטבח. בנוסף, יש חדר שינה עם חדר רחצה צמוד, חדר רחצה נוסף עם אור טבעי, משרד, מחסן/חדר הלבשה ומסדרון מרווח.
בקומה העליונה, ארבעה חדרים נוספים מחכים. בין אם מדובר בחדרי ילדים, חדרי אורחים, מרחב עבודה או מקום מפלט אישי, העיצוב מציע מרחב לשלבי חיים וצרכים שונים. חדר רחצה עם אור טבעי ושירותים נפרדים משלימים קומה זו.
ואז יש את המרתף.
מרתף שיכול לעשות יותר
מתברר שהבית הזה לא תוכנן רק עם שטח אחסון פרקטי בראש. מלבד שלושה חדרי אחסון ומזווה, חדר כביסה וייבוש, יש סאונה עם מקלחת גדולה, חדר תחביבים מרווח עם גישה ישירה לגינה, ואפילו בר במרתף עם ספסל פינתי.
משמעות הדבר היא שסוף יום העבודה יכול להתחיל גם במקום שבו בתים אחרים פשוט מאכלסים את שירותי הבנייה שלהם.
אולי חדר התחביבים יהפוך לאזור כושר. אולי הוא יהפוך לתחום הפרויקט הגדול הבא. או שאולי פשוט תשבו עם חברים בבר במרתף בזמן שהשמש כבר שקעה בחוץ.
בסופו של דבר, הבעלים החדש יחליט מה יקרה איתו.
בית עם היסטוריה - ועתיד
הבית בשנת 1969 וכולל, בין היתר, חלונות עץ ו-PVC עם זיגוג כפול ותריסי גלילה חשמליים. הנכס מחומם באמצעות מערכת חימום מרכזית בגז, שדוד החימום שלה משנת 1993. תעודת הביצועים האנרגטיים מציינת דירוג יעילות אנרגטית של G.
משמעות הדבר היא שמי שקונה את הבית הזה לא רק מקבל מוצר מוגמר, אלא בית עם פוטנציאל לפיתוח. וזה בדיוק מה שיכול להיות מושך במיוחד עבור הקונים הנכונים.
בעוד שבניינים חדשים מתוכננים לעתים קרובות עד לפרטים הקטנים ביותר, בית קיים יכול לכתוב את סיפורו הבא יחד עם דייריו החדשים.
ממש באמצע, ובכל זאת שלווה
רובע המלחינים הוא אחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר בדרמשטט. העיר עצמה משלבת מדע, תרבות ותשתיות עירוניות עם גישה נוחה לאזור שמסביב. האוניברסיטה והמכללות, מתקני הקניות, פעילויות הפנאי וקישורי התחבורה המצוינים הופכים את דרמשטט למקום אטרקטיבי למגורים.
ובכל זאת, לעתים קרובות דווקא החזרה הביתה היא שעושה את ההבדל: דלת סגורה, חיי היומיום נגמרו.
אולי זו האח המפצפצת בערב. אולי הגינה שלכם, שהופכת לסלון שני בקיץ. אולי הסאונה אחרי יום ארוך. או פשוט הידיעה שלכל אחד במשפחה יש את המקום שלו.
בית ייחודי זה עולה 875,000 אירו. אכלוס אפשרי בתיאום מראש.
אלו המחפשים יותר מארבעה קירות בלבד, אלא בית שבו חיי משפחה יכולים להתפתח במשך שנים רבות, סביר להניח שיגלו כאן משהו.
ואולי השאלה החשובה ביותר כשמסתכלים על הנכס הזה אפילו לא עולה כשחושבים על תוכנית הקומה.
אלא בדמיון איך החיים של האדם עצמו עשויים להרגיש בו.
Reiner Dächert Real Estate,
Georgenstraße 20, 64297 Darmstadt, Germany
, טלפון: +49 6151 951 80 88,
mail@daechert-immobilien.de
, www.daechert-immobilien.de
