La casa bifamiliare offre 220 metri quadrati di superficie abitabile, sette stanze, un giardino, un camino e ulteriori stanze per hobby e svago
Una casa è molto più della somma dei suoi metri quadrati. È la domenica trascorsa a fare colazione insieme, i figli che finalmente hanno le loro stanze, il primo caffè in terrazza e magari la sera in cui il camino scoppietta dopo una lunga giornata. Una spaziosa casa bifamiliare nel quartiere dei compositori di Darmstadt offre una sorprendente quantità di spazio per tutto questo, oltre a numerose opportunità per personalizzare la propria abitazione.
Ci sono case in cui, già solo guardando la planimetria, ci si rende conto che c'è molto di più di un semplice insieme di mobili.
Questa casa bifamiliare nel quartiere dei compositori ne è un esempio. Si sviluppa su tre piani e offre circa 220 metri quadrati di superficie abitabile, sette stanze e ulteriori 145 metri quadrati di spazio utilizzabile . Completano la proprietà un terreno di 387 metri quadrati, un giardino esposto a sud e un garage singolo.
Soprattutto, la casa offre qualcosa di difficile da misurare in metri quadrati: spazio per la vita comunitaria e al tempo stesso sufficienti opportunità per ognuno di ritirarsi in solitudine.
Dalla colazione in famiglia alla fine della giornata lavorativa
Il cuore del piano terra è costituito dall'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, dotata di camino. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino: il luogo ideale per gustare il primo caffè del mattino, per i pasti in famiglia durante l'estate o semplicemente per qualche minuto di tranquillità dopo il lavoro.
La cucina è separata e dotata di mobili componibili. Inoltre, vi è una camera da letto con bagno privato, un altro bagno con luce naturale, uno studio, un ripostiglio/spogliatoio e un ampio corridoio.
Al piano superiore, vi attendono altre quattro stanze. Che si tratti di camere per bambini, camere per gli ospiti, uno spazio di lavoro o un rifugio personale, la disposizione offre spazi adatti a diverse fasi della vita ed esigenze. Un bagno con luce naturale e un WC separato completano questo piano.
E poi c'è il seminterrato.
Uno scantinato che può fare di più
Diventa subito chiaro che questa casa non è stata progettata solo per offrire pratici spazi di stoccaggio. Oltre a tre ripostigli e dispense, una lavanderia e un locale per asciugare i vestiti, c'è una sauna con un'ampia doccia, una spaziosa stanza per gli hobby con accesso diretto al giardino e persino un bar nel seminterrato con una panca ad angolo.
Ciò significa che la fine della giornata lavorativa può iniziare anche laddove altre case ospitano semplicemente i loro impianti.
Forse la stanza degli hobby diventerà una palestra. Forse diventerà il luogo in cui dare vita al prossimo grande progetto. O forse semplicemente vi siederete con gli amici al bar in cantina mentre il sole tramonta da un pezzo.
In definitiva, sarà il nuovo proprietario a decidere cosa ne sarà.
Una casa con una storia e un futuro
La casa è stata nel 1969 e presenta, tra le altre cose, finestre con doppi vetri in legno e PVC e tapparelle elettriche. L'immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, la cui caldaia risale al 1993. L'attestato di prestazione energetica indica una classe di efficienza energetica G.
Ciò significa anche che chi acquista questa casa non si limita a rilevare un prodotto finito, ma un'abitazione con un potenziale di sviluppo. Ed è proprio questo che può risultare particolarmente attraente per gli acquirenti giusti.
Mentre i nuovi edifici vengono spesso progettati nei minimi dettagli, una casa esistente può scrivere la sua prossima storia insieme ai suoi nuovi abitanti.
Proprio nel mezzo, eppure tranquillo
Il quartiere dei compositori è una delle zone residenziali più ambite di Darmstadt. La città stessa coniuga scienza, cultura e infrastrutture urbane con un facile accesso alla regione circostante. L'università e i college, i centri commerciali, le attività ricreative e gli eccellenti collegamenti di trasporto rendono Darmstadt un luogo attraente in cui vivere.
Eppure, spesso è proprio il ritorno a casa a fare la differenza: porta chiusa, vita quotidiana finita.
Forse è il crepitio del camino la sera. Forse il proprio giardino, che d'estate si trasforma in un secondo soggiorno. Forse la sauna dopo una lunga giornata. O semplicemente la consapevolezza che ogni membro della famiglia ha il proprio spazio.
Questa casa unica ha un costo di 875.000 euro. L'occupazione è possibile previo accordo.
Chi cerca qualcosa di più di quattro mura, una casa dove la vita familiare possa svilupparsi nel corso degli anni, probabilmente troverà qui ciò che desidera.
E forse la domanda più importante da porsi quando si valuta questa proprietà non si pone nemmeno considerando la planimetria.
Piuttosto, si tratta di immaginare come la propria vita potrebbe sentirsi al suo interno.
Reiner Dächert Real Estate,
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