La città prevede di ristrutturare radicalmente il servizio di mediazione a Mathildenhöhe
La città di Darmstadt, centro di scienza e ricerca, ha temporaneamente sospeso la prevista costruzione di un nuovo centro informazioni per il sito Patrimonio dell'Umanità UNESCO di Mathildenhöhe. È stata imposta una moratoria temporanea sul progetto. Invece di proseguire con i piani attuali, la città affronterà innanzitutto la questione fondamentale di come il sito Patrimonio dell'Umanità verrà presentato, organizzato e finanziato in futuro.
Lunedì 17 agosto, il sindaco e assessore alla Cultura Hanno Benz e l'assessore all'Urbanistica Paul Georg Wandrey hanno presentato al consiglio comunale una proposta in merito. I fattori decisivi per la decisione, oltre alle questioni concettuali, sono principalmente l'aumento significativo dei costi e la difficile situazione di bilancio della città.
I progetti attualmente in fase di sviluppo per il centro informazioni sono pertanto stati abbandonati. Tuttavia, l'idea stessa di un centro informazioni non è del tutto scartata. La possibilità e la forma in cui verrà realizzato in futuro saranno valutate senza pregiudizi.
I costi sono aumentati da 6,2 a circa 21 milioni di euro
L'idea di un centro visitatori sulla Mathildenhöhe risale al 2016. In seguito a un'analisi del sito e a un concorso di progettazione, nel 2019 si è deciso di costruire un centro visitatori e informazioni con circa 1.500 metri quadrati di spazio utilizzabile sul versante orientale. All'epoca, i costi erano stimati intorno ai 6,2 milioni di euro.
Con l'inserimento della Mathildenhöhe nella Lista del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO nel 2021, la situazione è cambiata. L'UNESCO e l'ICOMOS hanno criticato i progetti e emanato linee guida vincolanti in merito alle superfici edificabili, all'altezza dell'edificio e al design. Si è reso necessario un profondo lavoro di riprogettazione e una riduzione delle dimensioni dell'edificio.
La riprogettazione, intrapresa principalmente tra il 2022 e il 2023, non ha portato a una riduzione dei costi. Al contrario, i costi di costruzione stimati sono saliti a circa 21 milioni di euro.
Inoltre, secondo quanto affermato dalla città, al momento non esiste un modello di mediazione indipendente da cui siano stati derivati sistematicamente i requisiti relativi a spazi, contenuti, gruppi target e funzioni. I finanziamenti per lo sviluppo e l'implementazione di un tale modello non saranno stanziati prima del bilancio 2027.
“Col senno di poi, è chiaro che sarebbe stato più logico dare priorità al concetto di mediazione rispetto alla pianificazione dei lavori fin dall'inizio”, spiega il sindaco Hanno Benz. “Ora stiamo agendo in base a questa intuizione: stiamo correggendo l'ordine prima di impegnare ulteriori fondi.”
La Mathildenhöhe necessita di importanti lavori di ristrutturazione
Parallelamente alle nuove costruzioni previste, è fondamentale investire nella conservazione degli edifici e delle strutture esistenti del sito Patrimonio dell'Umanità. La città stima attualmente una spesa di circa 15,6 milioni di euro per il restauro della Casa dell'Assia Superiore, della Casa di Ernst Ludwig, della Torre Nuziale, della Fontana di Bacco e di altre strutture.
Già nel 2025, l'amministrazione aveva quindi commissionato una revisione dei possibili risparmi relativi al centro informazioni e aveva chiesto al Comitato consultivo del patrimonio mondiale di rivalutare le dimensioni e i costi del progetto.
Vista la situazione di bilancio della città, l'intero progetto è ora in fase di revisione. Si fa inoltre riferimento a centri informazioni e per i visitatori in altri siti Patrimonio dell'Umanità: strutture analoghe sono state realizzate a Magonza per circa cinque milioni di euro e a Bamberga per circa nove milioni di euro.
Secondo Benz e Wandrey, un centro informazioni può far parte della comunicazione del Patrimonio Mondiale, ma non deve necessariamente esserne la forma centrale o più importante.
Un nuovo concetto da valutare prima di prendere una decisione sulla nuova costruzione
Darmstadt svilupperà quindi innanzitutto un concetto specifico per la comunicazione del sito Patrimonio dell'Umanità. Si terrà conto anche delle strutture e dei servizi esistenti. Allo stesso tempo, Mathildenhöhe sarà maggiormente integrata con i vicini siti Patrimonio dell'Umanità UNESCO di Messel Pit e dell'abbazia di Lorsch.
Verranno esaminati diversi modelli per la fornitura di informazioni ai visitatori: da un edificio centrale a servizi decentrati, soluzioni digitali o opzioni temporanee. Solo sulla base di queste valutazioni si prenderà una nuova decisione politica in merito alla costruzione di un centro informazioni e, in caso affermativo, alle sue dimensioni.
Occorre inoltre prestare maggiore attenzione all'identificazione della società urbana di Darmstadt con il sito Patrimonio dell'Umanità e alla sua promozione turistica.
“Questa rottura con la tradizione non rappresenta un abbandono dell'educazione né un allontanamento dalla missione del Patrimonio Mondiale”, sottolineano Benz e Wandrey. Piuttosto, l'obiettivo è quello di dare una base sostenibile all'educazione sul Patrimonio Mondiale alla luce delle mutate circostanze e delle limitate risorse finanziarie.
In futuro, la città prevede di avviare progetti di costruzione con un budget fisso
Benz e Wandrey intendono inoltre trarre insegnamenti dallo sviluppo del progetto per futuri progetti di costruzione urbana. Secondo la loro visione, prima di iniziare qualsiasi pianificazione, dovrebbe essere fissato un tetto massimo di spesa vincolante.
Il quadro di riferimento finanziariamente sostenibile dovrebbe includere tutti i costi accessori di costruzione, nonché un margine di sicurezza del 15% per le spese impreviste. La pianificazione deve quindi essere adattata a questo budget, e non viceversa.
“La pianificazione dei progetti futuri della città non deve più basarsi sulle massime richieste e sugli standard più elevati: il principio della ‘realizzazione dei desideri’ è definitivamente superato”, spiegano Benz e Wandrey.
Secondo quanto affermato dalla città, si tratta di una reazione non solo alle esperienze vissute con il progetto Patrimonio dell'Umanità, ma anche, più in generale, all'aumento dei costi di costruzione e alla limitata disponibilità di fondi.
Anche il versante orientale sarà ulteriormente sviluppato
La moratoria non significa che il versante orientale della Mathildenhöhe rimarrà inalterato. La città intende infatti sviluppare un nuovo progetto anche per quest'area.
L'obiettivo è uno sviluppo più moderato che si integri meglio con la topografia, la vegetazione e l'intera area storica protetta. Ulteriori interventi di sviluppo dovrebbero coniugare le esigenze di tutela del patrimonio storico, conservazione del paesaggio, sostenibilità economica e considerazioni organizzative.
Secondo quanto dichiarato dalla città, l'obiettivo a lungo termine è un sistema integrato di "Patrimonio Mondiale" per la Mathildenhöhe. Questo sistema terrà conto sia della tutela e della promozione del sito Patrimonio Mondiale dell'UNESCO, sia della sua importanza per Darmstadt e per l'intera regione.
Prossimi passi
- Sviluppare un concetto specialistico per la comunicazione dei siti Patrimonio dell'Umanità
- Includere i servizi e le infrastrutture esistenti
- Valutare una possibile collaborazione con la miniera di Messel e l'abbazia di Lorsch
- Rafforzare l'identificazione della popolazione di Darmstadt con il sito Patrimonio dell'Umanità
- Integrare il marketing turistico nella comunicazione a livello cittadino
- esaminare i servizi di informazione centralizzati, decentralizzati, digitali e temporanei
- Riconcettualizzare lo sviluppo del versante orientale
- Solo allora verrà presa una decisione in merito a un eventuale nuovo edificio
(DARMSTADT – ROSSO/PSD/ho)
Immagine in evidenza: Foto d'archivio: Arthur Schönbein
