Il consiglio comunale approva una modifica al tariffario
Il consiglio comunale di Darmstadt ha deciso di modificare lo statuto relativo alla riscossione delle tasse per le ispezioni edilizie.
Si prevede che il nuovo regolamento entri in vigore dopo l'approvazione da parte del consiglio comunale.
La città giustifica l'adeguamento con l'aumento dei costi
Le normative vigenti risalgono al 2019 e da allora non sono state modificate. Secondo il Comune, le tariffe attuali non sono più sufficienti a coprire i costi effettivi sostenuti dall'ente preposto al controllo edilizio.
Il tesoriere comunale André Schellenberg e il responsabile del controllo edilizio Paul Georg Wandrey spiegano: "Il tariffario in vigore dal 2019 non riflette adeguatamente i costi del personale, dei materiali, delle spese generali, amministrative e dell'aumento della digitalizzazione"
L'adeguamento si rende pertanto necessario per ottemperare al principio legale di recupero dei costi e per attuare il consolidamento del bilancio comunale.
Modifiche dovute al nuovo codice edilizio dell'Assia
La città prevede spese aggiuntive a causa della riforma del codice edilizio dell'Assia nel 2025.
Il cosiddetto “Pacchetto di costruzione I” introduce nuovi obblighi di collaudo, requisiti più stringenti in materia di sostenibilità ed efficienza energetica, nonché processi di documentazione e digitalizzazione più complessi.
Inoltre, la maggiore responsabilità dei proprietari degli edifici durante la fase di transizione ha comportato costi aggiuntivi in termini di personale e di risorse tecniche.
Sono previste nuove categorie tariffarie con tariffe più elevate
La modifica agli statuti include, tra le altre cose, tariffe aggiuntive per varie procedure di approvazione.
Questi includono, tra gli altri:
- procedure semplificate per i permessi di costruzione
- Permessi per strutture speciali
- Permessi per le strutture immobiliari
- Approvazioni supplementari
Secondo quanto dichiarato dal Comune, in futuro le tariffe saranno maggiormente differenziate in base al carico di lavoro effettivo.
Le approvazioni supplementari richiedono uno sforzo considerevole
Negli ultimi anni, lo sforzo necessario per ottenere permessi supplementari è aumentato notevolmente.
L'autorità edilizia deve, tra le altre cose, riesaminare le componenti del progetto modificate, valutare i permessi esistenti e aggiornare i documenti digitali e la documentazione tecnica.
La città ritiene pertanto necessario un adeguamento delle tariffe anche in questo ambito.
(DARMSTADT – ROSSO/PSD/stip)
