225 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, ogród, podwójny garaż i warsztat oferują mnóstwo miejsca dla różnych stylów życia
Chcesz uciec z miasta, ale jednocześnie być blisko wszystkiego? Przestronny bungalow w Trautheim łączy w sobie dokładnie to, czego szuka wiele osób: ciszę i spokój, mnóstwo przestrzeni oraz ogród, który przez lata wypracował sobie niepowtarzalny charakter. Do dyspozycji jest również podwójny garaż, warsztat, sauna i wiele możliwości na przyszłość.
To jest ten szczególny spokój, którego nie da się zaplanować.
Brak widoku na sąsiedni budynek, brak zgiełku tuż za drzwiami. Zamiast tego zadbany ogród, mnóstwo zieleni i poczucie, że za własną posesją rozciąga się ogromna przestrzeń. Właśnie tutaj, na skraju pola w Trautheim, stoi wolnostojący bungalow oferujący wyjątkowy dom na działce o powierzchni około 700 metrów kwadratowych.
Nazwa „bungalow” to niemal niedopowiedzenie. Z około 225 metrami kwadratowymi powierzchni mieszkalnej, siedmioma pokojami i dodatkowymi 96 metrami kwadratowymi powierzchni użytkowej, dom, wybudowany w 1978 roku, oferuje zaskakująco dużo miejsca.
Wszystko na jednym poziomie
Parter to prawdziwe serce domu. Przestronny, otwarty salon z jadalnią stanowi centrum życia rodzinnego i otwiera się bezpośrednio na taras i ogród. Południowa ekspozycja zapewnia tej przestrzeni na zewnątrz mnóstwo słońca.
Dodatkowo znajduje się tu przestronna, oddzielna kuchnia z przylegającą spiżarnią, sypialnia, dwa pokoje dziecięce oraz jasna łazienka z wanną, prysznicem i bidetem. Do dyspozycji gości jest również osobna toaleta.
Piękno tego miejsca polega na tym , że życie toczy się tu w dużej mierze na jednym poziomie. Brak schodów między kuchnią, salonem, sypialnią i ogrodem. Zwłaszcza w dłuższej perspektywie może to być ogromną zaletą – i sprawia, że bungalow jest atrakcyjny dla szerokiego spektrum sytuacji życiowych.
A ciąg dalszy poniżej
Jeśli ktoś myśli, że to już wszystko, powinien zajrzeć do piwnicy.
Do dyspozycji są dwie dodatkowe sypialnie lub pokoje gościnne, które mogą służyć również jako przestrzeń dzienna, łazienka z wanną i naturalnym oświetleniem oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowo znajduje się tu kotłownia, pralnia i duża piwnica warsztatowa.
Następnie mamy podwójny garaż z bezpośrednim dostępem do domu i własną skrzynką pocztową.
Dla osób, które lubią prace ręczne, majsterkowanie, majsterkowanie lub po prostu potrzebują przestrzeni na hobby, przestrzeń warsztatowa powinna być szczególnie atrakcyjna. Dla innych może to być garaż, który w końcu oferuje wystarczająco dużo miejsca na dwa samochody, rowery i wszystko inne, co gromadzi się przez lata.
Ogród z własnym życiem
Dojrzały, zadbany ogród z pewnością stworzy wyjątkowo przyjazną atmosferę. Taras, południowa ekspozycja oraz oddzielny system nawadniania rabat kwiatowych i trawnika sprawiają, że jest to coś więcej niż tylko element dekoracyjny.
Do nawadniania ogrodu dostępne są studnie lub cysterny z pompami. Systemy nawadniania rabat kwiatowych i trawników są oddzielne.
Być może ogród stanie się ulubionym miejscem rodziny latem. Może stanie się małym rajem dla miłośników ogrodnictwa. A może po prostu będzie można usiąść wieczorem na tarasie i cieszyć się faktem, że dzień nagle znacznie zwolnił.
Dom, który już wiele ze sobą niesie
Budynek na przestrzeni lat przechodził również ciągłą modernizację techniczną. W 2015 roku wymieniono rury wodociągowe ze stali nierdzewnej, w 2016 roku wymieniono drzwi wewnętrzne, a w 2017 roku zainstalowano zmiękczacz wody. Zmodernizowano również dachówkę i ocieplono garaż oraz wschodnią część domu. Sam dach również oferuje potencjał do dalszej rozbudowy.
Dom ogrzewany jest olejowym systemem centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym i kotłem kondensacyjnym. Kocioł pochodzi z 2017 roku. Certyfikat charakterystyki energetycznej wskazuje klasę efektywności energetycznej F.
Cena zakupu wynosi 998 000 euro; zamieszkanie jest możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu.
Trautheim: blisko lasu Odenwald, blisko Darmstadt
Trautheim należy do doliny Mühltal i leży na skraju północnego lasu Odenwald. Okolica łączy bliskość Darmstadt z wyjątkowym charakterem Odenwaldu. Połączenia autobusowe zapewniają dostęp do Darmstadt i okolicznych miejscowości, a dworzec kolejowy oferuje połączenia m.in. do Frankfurtu, Darmstadt i Erbach.
Daje to domowi coś, co rzadko można znaleźć na rynku nieruchomości: ciszę, spokój i bliskość.
Być może to właśnie jest największą zaletą tego bungalowu. Nie chce być spektakularny. Chce być domem.
Miejsce, w którym dzieci mają swoje własne pokoje. Gdzie można wyjść na taras z poranną kawą. Gdzie warsztat oferuje przestrzeń do realizacji kolejnego projektu. Gdzie można po pracy pospacerować po ogrodzie, a później włączyć saunę.
I jedno, które w końcu zmusza do zastanowienia się:
Po co mieszkać gdziekolwiek indziej?
Reiner Dächert Real Estate,
Georgenstraße 20, 64297 Darmstadt, Niemcy
, Telefon: +49 6151 951 80 88,
mail@daechert-immobilien.de
, www.daechert-immobilien.de
