Жилая площадь в 225 квадратных метров, сад, двойной гараж и мастерская предоставляют достаточно места для различных стилей жизни
Хотите сбежать от городской суеты, но при этом оставаться рядом со всем необходимым? В Траутхайме просторный бунгало сочетает в себе именно то, что ищут многие: тишину и покой, много места и сад, который с годами приобрел свой неповторимый характер. В нем также есть двойной гараж, мастерская, сауна и большой потенциал для дальнейшего развития.
Это особое спокойствие, которое невозможно спланировать.
Никакого вида на соседнее здание, никакого суетливого движения прямо у двери. Вместо этого — зрелый сад, обилие зелени и ощущение, что за пределами вашей собственности простирается бескрайнее пространство. Прямо здесь, на краю поля в Траутхайме, стоит отдельно стоящий бунгало, предлагающий исключительный дом на участке площадью около 700 квадратных метров.
Название «бунгало» — это почти преуменьшение. площадью около 225 квадратных метров, включает семь комнат и еще 96 квадратных метров полезной площади, что делает его удивительно просторным.
Всё на одном уровне
Первый этаж — настоящее сердце дома. Большая гостиная и столовая открытой планировки являются центром семейной жизни и имеют прямой выход на террасу и в сад. Благодаря южной ориентации эта открытая зона получает много солнечного света.
Кроме того, имеется просторная отдельная кухня с примыкающей кладовой, спальня, две детские спальни и светлая ванная комната с ванной, душем и биде. Также имеется отдельный гостевой туалет.
Прелесть этого места в том, что жизнь здесь в основном протекает на одном уровне. Нет лестниц между кухней, гостиной, спальней и садом. Особенно в долгосрочной перспективе это может стать большим преимуществом и делает бунгало привлекательным для самых разных жизненных ситуаций.
И далее следует продолжение
Тот, кто думает, что на этом всё, должен заглянуть в подвал.
В доме есть еще две спальни или гостевые комнаты, которые также можно использовать как гостиную, ванная комната с ванной и естественным освещением, а также дополнительная кладовая. Кроме того, имеется котельная, прачечная и большая мастерская в подвале.
А еще есть двойной гараж с прямым доступом в дом и собственным настенным электрощитком.
Для людей, которые любят работать руками, мастерить, заниматься рукоделием или просто нуждаются в пространстве для хобби, мастерская должна быть особенно привлекательной. Для других это может быть гараж, в котором наконец-то найдется достаточно места для двух автомобилей, велосипедов и всего остального, что накапливается с годами.
Сад, живущий своей собственной жизнью
Ухоженный, ухоженный сад, несомненно, создаст особенно привлекательную атмосферу. Терраса, южная ориентация и отдельная система орошения для клумб и газона делают его не просто декоративным элементом.
Для полива сада можно использовать колодцы или цистерны с насосами. Системы полива для клумб и газона являются отдельными.
Возможно, сад станет любимым местом семьи летом. Возможно, он превратится в маленький рай для любителей садоводства. А может быть, просто вечером можно будет посидеть на террасе и насладиться тем, что день внезапно замедлился.
Дом, который уже сам по себе многое значит
Здание также постоянно подвергалось технической модернизации на протяжении многих лет. Водопроводные трубы из нержавеющей стали были заменены в 2015 году, внутренние двери — в 2016 году, а система умягчения воды была установлена в 2017 году. Также были обновлены кровельная черепица и теплоизоляция, а гараж и восточная сторона дома утеплены. Сама крыша также предоставляет возможности для дальнейшего расширения.
Дом отапливается системой центрального отопления на жидком топливе с подогревом пола и конденсационным котлом. Котел установлен в 2017 году. Сертификат энергоэффективности указывает на класс энергоэффективности F.
Цена покупки составляет 998 000 евро; заселение возможно по предварительной договоренности.
Траутхайм: недалеко от леса Оденвальд, недалеко от Дармштадта
Траутхайм расположен в долине Мюльталь, на окраине северной части Оденвальда. Окружающая местность сочетает в себе близость к Дармштадту и неповторимый характер Оденвальда. Автобусное сообщение обеспечивает доступ к Дармштадту и окрестным населенным пунктам, а железнодорожный вокзал предлагает рейсы во Франкфурт, Дармштадт, Эрбах и другие города.
Это одновременно дает дому то, что редко встречается в сфере недвижимости: тишину, покой и близость к дому.
Возможно, в этом и заключается главная сила этого бунгало. Оно не стремится быть чем-то выдающимся. Оно хочет быть домом.
Место, где у детей есть свои комнаты. Где можно выйти на террасу с чашечкой кофе утром. Где мастерская предоставляет пространство для следующего проекта. Где можно, например, прогуляться по саду после работы, а позже включить сауну.
И вот ещё один момент, который в конечном итоге заставляет задуматься:
Зачем жить где-либо еще?
Reiner Dächert Real Estate,
Georgenstraße 20, 64297 Дармштадт, Германия
, Телефон: +49 6151 951 80 88,
mail@daechert-immobilien.de
, www.daechert-immobilien.de
