Этот двухквартирный дом предлагает 220 квадратных метров жилой площади, семь комнат, сад, камин и дополнительные комнаты для хобби и отдыха
Дом — это больше, чем сумма его квадратных метров. Это воскресные завтраки за столом, дети, у которых наконец-то появились свои комнаты, первая чашка кофе на террасе и, возможно, вечер, когда после долгого дня потрескивает камин. Просторный двухквартирный дом в композиторском квартале Дармштадта предлагает удивительно много места для всего этого — и множество возможностей для того, чтобы сделать свой дом по-настоящему индивидуальным.
Есть дома, о планировке которых достаточно просто прочитать, чтобы понять: в них есть нечто большее, чем просто мебель.
Этот двухквартирный дом в квартале композиторов — один из таких примеров. Примерно 220 квадратных метров жилой площади, семь комнат и еще 145 квадратных метров полезной площади расположены на трех этажах. Кроме того, имеется земельный участок площадью 387 квадратных метров, сад, выходящий на южную сторону, и гараж на одну машину.
Прежде всего, дом предлагает нечто, что трудно измерить в квадратных метрах: пространство для совместной жизни и одновременно достаточно возможностей для уединения каждого.
От семейного завтрака до конца рабочего дня
Сердцем первого этажа является просторная, светлая гостиная и столовая зона с камином. Отсюда есть прямой выход на террасу и в сад – идеальное место для утренней чашки кофе, семейных обедов летом или просто для нескольких минут тишины после работы.
Кухня отдельная и оборудована встроенной мебелью. Кроме того, имеется спальня с ванной комнатой, еще одна ванная комната с естественным освещением, кабинет, кладовая/гардеробная и просторный коридор.
На верхнем этаже вас ждут еще четыре комнаты. Независимо от того, используются ли они для детских комнат, гостевых комнат, рабочего места или личного пространства, планировка предлагает место для разных этапов жизни и потребностей. Ванная комната с естественным освещением и отдельный туалет завершают этот этаж.
А ещё есть подвал.
Подвал, который может больше
Становится ясно, что этот дом был спроектирован не только с учетом практичного места для хранения вещей. Помимо трех кладовых и кухонных помещений, прачечной и сушильной комнаты, здесь есть сауна с большой душевой кабиной, просторная комната для хобби с прямым выходом в сад и даже бар в подвале с угловой скамьей.
Это означает, что рабочий день может заканчиваться там, где в других домах просто размещаются инженерные коммуникации.
Возможно, комната для хобби превратится в фитнес-центр. Возможно, она станет местом для реализации следующего крупного проекта. А может быть, вы просто будете сидеть с друзьями в баре в подвале, пока солнце уже давно зашло за горизонт.
В конечном итоге, новый владелец решит, что с ним произойдет.
Дом с историей и будущим
Дом был в 1969 году и, помимо прочего, имеет деревянные и пластиковые окна с двойным остеклением, а также электрические рольставни. Отопление осуществляется газовой системой центрального отопления, котел которой был установлен в 1993 году. Сертификат энергоэффективности указывает на класс энергоэффективности G.
Это также означает, что тот, кто купит этот дом, получает не просто готовый объект, а жилье с потенциалом для развития. И именно это может быть особенно привлекательно для подходящих покупателей.
В то время как новые здания часто планируются до мельчайших деталей, существующий дом может написать свою новую историю вместе со своими новыми жильцами.
Прямо посередине, но при этом спокойно
Квартал композиторов — один из самых востребованных жилых районов Дармштадта. Сам город сочетает в себе науку, культуру и городскую инфраструктуру с удобным доступом к окружающему региону. Университет и колледжи, торговые центры, возможности для отдыха и отличное транспортное сообщение делают Дармштадт привлекательным местом для жизни.
И все же зачастую именно возвращение домой меняет все: дверь закрыта, повседневная жизнь окончена.
Возможно, это потрескивание камина по вечерам. Возможно, собственный сад, который летом превращается во вторую гостиную. Возможно, сауна после долгого дня. Или просто осознание того, что у каждого члена семьи есть свое место.
Этот уникальный дом стоит 875 000 евро. Заселение возможно по предварительной договоренности.
Те, кто ищет нечто большее, чем просто четыре стены, а дом, где семейная жизнь может развиваться на протяжении многих лет, скорее всего, найдут здесь что-то для себя.
И, пожалуй, самый важный вопрос при осмотре этого объекта недвижимости даже не возникает, если рассматривать планировку.
Скорее, речь идет о представлении того, какой могла бы быть собственная жизнь в таких условиях.
Reiner Dächert Real Estate,
Georgenstraße 20, 64297 Дармштадт, Германия
, Телефон: +49 6151 951 80 88,
mail@daechert-immobilien.de
, www.daechert-immobilien.de
