Городские власти планируют коренным образом реструктурировать процесс медиации в Матильденхёэ
Город Дармштадт, центр науки и исследований, временно приостановил запланированное строительство нового информационного центра для объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО Матильденхёэ. На проект введен временный мораторий. Вместо продолжения текущих планов город сначала займется фундаментальным вопросом о том, как объект Всемирного наследия будет представлен, организован и финансироваться в будущем.
Мэр и глава департамента культуры Ханно Бенц и глава департамента городского планирования Пауль Георг Вандрей представили соответствующее предложение городскому совету в понедельник (17 августа). Решающими факторами для принятия решения, помимо концептуальных вопросов, являются прежде всего значительно возросшие затраты и сложная бюджетная ситуация города.
Таким образом, текущие планы по созданию информационного центра отменяются. Однако сама идея информационного центра не полностью исключена. Вопрос о том, будет ли он реализован в будущем и в какой форме, будет рассмотрен без предвзятости.
Затраты выросли с 6,2 до примерно 21 миллиона евро
Идея создания туристического центра на горе Матильденхёэ возникла еще в 2016 году. После анализа местности и проведения конкурса проектов в 2019 году было принято решение построить на восточном склоне туристический и информационный центр площадью около 1500 квадратных метров. Тогда стоимость проекта оценивалась примерно в 6,2 миллиона евро.
С включением Матильденхёэ в список Всемирного наследия ЮНЕСКО в 2021 году ситуация изменилась. ЮНЕСКО и ИКОМОС раскритиковали планы и выпустили обязательные руководящие принципы в отношении площадей, высоты и дизайна зданий. Потребовалась масштабная перестройка и уменьшение размеров здания.
Перепроектирование, проведенное преимущественно в 2022 и 2023 годах, не привело к снижению затрат. Напротив, сметные расходы на строительство выросли примерно до 21 миллиона евро.
Кроме того, по данным городских властей, в настоящее время отсутствует независимая концепция медиации, на основе которой были бы систематически определены требования к помещениям, содержанию, целевым группам и функциям. Финансирование на разработку и внедрение такой концепции будет выделено только в бюджете 2027 года.
«Оглядываясь назад, становится ясно, что с самого начала было бы логичнее отдать приоритет концепции посредничества, а не планированию строительства», — объясняет мэр Ханно Бенц. «Сейчас мы последовательно действуем, исходя из этого понимания: мы корректируем порядок до выделения дополнительных средств»
Необходима значительная реконструкция Матильденхёэ
Наряду с запланированным новым строительством, существует значительная потребность в инвестициях в сохранение существующих зданий и сооружений объекта Всемирного наследия. В настоящее время город оценивает затраты на реконструкцию Верхнегессинского дома, дома Эрнста Людвига, Свадебной башни, фонтана Вакха и других сооружений примерно в 15,6 млн евро.
Поэтому еще в 2025 году администрация поручила провести анализ возможных способов экономии средств в информационном центре и попросила Консультативный совет по всемирному наследию пересмотреть размеры и стоимость проекта.
Учитывая бюджетные ограничения города, сейчас проводится пересмотр всей концепции. Также в качестве примера приводятся информационные и туристические центры на других объектах Всемирного наследия: аналогичные объекты были построены в Майнце примерно за пять миллионов евро и в Бамберге примерно за девять миллионов евро.
По мнению Бенца и Вандри, информационный центр может быть частью коммуникации в рамках Всемирного наследия, но он не обязательно должен быть его центральной или наиболее важной составляющей.
Перед принятием решения о новом строительстве необходимо рассмотреть новую концепцию
Поэтому в первую очередь Дармштадт разработает специальную концепцию коммуникации объекта Всемирного наследия. Будут также учтены существующие объекты и услуги. Одновременно с этим Матильденхёэ будет более тесно интегрирован с соседними объектами Всемирного наследия ЮНЕСКО — шахтой Мессель и Лоршским аббатством.
Будут рассмотрены различные модели предоставления информации посетителям – от централизованного здания до децентрализованных услуг, цифровых решений или временных вариантов. Только на этой основе будет принято новое политическое решение о том, будет ли построен информационный центр и, если да, то какого он должен быть размера.
Следует также уделить больше внимания идентификации городского сообщества Дармштадта с объектом Всемирного наследия и его туристическому маркетингу.
«Этот разрыв с традицией не означает отказа от образования или отступления от миссии Всемирного наследия», — подчеркивают Бенц и Вандрей. Скорее, цель состоит в том, чтобы поставить образование в сфере Всемирного наследия на устойчивую основу в свете изменившихся обстоятельств и ограниченных финансовых ресурсов.
В будущем город планирует начинать строительные проекты с фиксированным бюджетом
Бенц и Вандрей также намерены использовать результаты разработки проекта для будущих проектов городского строительства. Согласно их концепции, до начала любого планирования необходимо установить обязательный потолок бюджета.
Финансово обоснованная схема должна включать все сопутствующие строительные расходы, а также 15-процентный резерв на случай непредвиденных расходов. Планирование должно быть адаптировано к этому бюджету, а не наоборот.
«Планирование будущих проектов города больше не должно основываться на максимальных требованиях и самых высоких стандартах — принцип «исполнения желаний» наконец-то закончился», — объясняют Бенц и Вандрей.
По словам городских властей, это реакция не только на опыт реализации проекта Всемирного наследия, но и, в более общем плане, на рост строительных затрат и ограниченные финансовые возможности.
Восточный склон также подлежит дальнейшему развитию
Мораторий не означает, что восточный склон Матильденхёэ останется без изменений. Город также намерен разработать новую концепцию для этой территории.
Цель состоит в более умеренном развитии, которое лучше вписывается в топографию, растительность и в целом в охраняемую историческую зону. Дальнейшее развитие должно сочетать в себе требования сохранения исторического наследия, охраны ландшафта, экономической целесообразности и организационных соображений.
По данным городских властей, долгосрочная цель — создание комплексной «системы всемирного наследия» для Матильденхёэ. Эта система будет учитывать как защиту и популяризацию объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, так и его значение для Дармштадта и всего региона.
Следующие шаги
- Разработать специализированную концепцию для информирования об объектах всемирного наследия
- Включите существующие услуги и инфраструктуру
- Рассмотрите возможность сотрудничества с карьером Мессель и аббатством Лорш
- Укрепление связи населения Дармштадта с объектом Всемирного наследия
- Интегрировать туристический маркетинг в общегородскую коммуникацию
- изучить централизованные, децентрализованные, цифровые и временные информационные услуги
- Переосмысление развития восточного склона
- Только после этого будет принято решение о возможном строительстве нового здания
(ДАРМШТАДТ – RED/PSD/ho)
Изображение на обложке: Архивное фото: Артур Шёнбейн
