225 metrekarelik yaşam alanı, bahçe, çift garaj ve atölye, farklı yaşam tarzlarına bolca olanak sunuyor
Şehirden kaçmak ama yine de her şeye yakın olmak mı istiyorsunuz? Trautheim'da, geniş bir bungalov, birçok insanın aradığı özellikleri bir araya getiriyor: huzur ve sessizlik, bol alan ve yıllar içinde kendine özgü bir karakter kazanmış bir bahçe. Ayrıca çift garaj, atölye, sauna ve gelecek için bolca potansiyel sunuyor.
Bu, planlanamayacak özel bir huzur halidir.
Yandaki binanın manzarası yok, kapının hemen önünde yoğun trafik yok. Bunun yerine, bakımlı bir bahçe, bol yeşillik ve kendi mülkünüzün ötesinde uçsuz bucaksız bir alanın uzandığı hissi var. İşte burada, Trautheim'da bir tarlanın kenarında, yaklaşık 700 metrekarelik bir arazi üzerinde olağanüstü bir ev sunan müstakil bir bungalov duruyor.
"Bungalov" kelimesi bile yetersiz kalıyor. Yaklaşık 225 metrekare yaşam alanı, yedi odası ve ayrıca 96 metrekare kullanılabilir alanıyla, 1978'de inşa edilen ev, şaşırtıcı derecede geniş bir alan sunuyor.
Her şey tek seviyede
Zemin kat, evin gerçek kalbidir. Geniş, açık planlı oturma ve yemek alanı, aile yaşamının merkezini oluşturur ve doğrudan terasa ve bahçeye açılır. Güneye bakan konumu, bu dış mekanın bol güneş ışığı almasını sağlar.
Ayrıca, bitişik kilerli geniş ve ayrı bir mutfak, bir yatak odası, iki çocuk odası ve küvet, duş ve bide bulunan aydınlık bir banyo mevcuttur. Ayrı bir misafir tuvaleti de bulunmaktadır.
Buradaki yaşamın büyük ölçüde tek katta geçmesi, güzelliğinin göstergesidir . Mutfak, oturma odası, yatak odası ve bahçe arasında merdiven yok. Özellikle uzun vadede bu büyük bir avantaj olabilir ve bu bungalovu çok çeşitli yaşam durumları için cazip hale getirir.
Ve aşağıda devam ediyor
Bunun sadece bundan ibaret olduğunu düşünen herkes bodrum katına bir göz atmalı.
Ayrıca, yaşam alanı olarak da kullanılabilen iki yatak odası veya misafir odası, küvetli ve doğal ışıklı bir banyo ve ek bir depo odası bulunmaktadır. Bunlara ek olarak, bir kazan dairesi, çamaşırhane ve geniş bir atölye bodrumu mevcuttur.
Ve ayrıca , eve doğrudan erişimi olan ve kendine ait elektrik prizi bulunan çift garaj da var
El işlerinden, tamirattan, el sanatlarından hoşlanan veya sadece hobileri için alana ihtiyaç duyan kişiler için atölye alanı özellikle cazip olabilir. Diğerleri için ise, iki araç, bisiklet ve yıllar içinde biriken diğer her şey için yeterli alan sunan garaj olabilir.
Kendi başına bir yaşamı olan bir bahçe
Bakımlı ve olgun bahçe, özellikle davetkar bir atmosfer yaratacağından emin olabilirsiniz. Terası, güney cephesi ve çiçek tarhları ile çim için ayrı bir sulama sistemi, onu sadece dekoratif bir unsur olmaktan öteye taşıyor.
Bahçe sulaması için pompa bulunan kuyular veya su depoları mevcuttur. Çiçek tarhları ve çim alanlar için sulama sistemleri ayrıdır.
Belki de bahçe, ailenin yaz aylarındaki en sevdiği yer haline gelir. Belki de bahçecilik meraklıları için küçük bir cennet olur. Ya da belki de insan akşamları terasta oturup günün aniden önemli ölçüde yavaşladığının tadını çıkarır.
Zaten beraberinde birçok şey getiren bir ev
Bina, yıllar içinde sürekli teknik modernizasyondan da geçmiştir. Paslanmaz çelik su boruları 2015'te, iç kapılar 2016'da değiştirilmiş ve su yumuşatma cihazı 2017'de kurulmuştur. Çatı kiremitleri ve izolasyon da güncellenmiş, garaj ve evin doğu tarafı yalıtılmıştır. Çatının kendisi de daha fazla genişleme potansiyeli sunmaktadır.
Ev, yerden ısıtmalı ve yoğuşmalı kazan teknolojisine sahip, petrol yakıtlı merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Kazan 2017 yılına aittir. Enerji performans sertifikası, enerji verimlilik sınıfının F olduğunu göstermektedir.
Satış fiyatı 998.000 euro; taşınma, önceden anlaşma sağlanması koşuluyla mümkündür.
Trautheim: Odenwald ormanına yakın, Darmstadt'a yakın
Trautheim, Mühltal'e bağlıdır ve kuzey Odenwald ormanının kenarında yer alır. Çevredeki bölge, Darmstadt'a yakınlığı Odenwald'ın kendine özgü karakteriyle birleştirir. Otobüs bağlantıları Darmstadt ve çevredeki yerleşim yerlerine ulaşım sağlarken, tren istasyonu Frankfurt, Darmstadt ve Erbach gibi yerlere bağlantı imkanı sunmaktadır.
Bu durum, eve gayrimenkulde nadiren bulunan bir özellik kazandırıyor: huzur, sessizlik ve yakınlık.
Belki de bu, bungalovun en büyük gücüdür. Gösterişli olmak istemiyor. Bir yuva olmak istiyor.
Çocukların kendi odalarının olduğu bir yer. Sabahları kahvenizi yudumlarken terasa çıkabileceğiniz bir yer. Atölyenin bir sonraki proje için alan sunduğu bir yer. İşten sonra belki bahçede bir gezintiye çıkıp daha sonra saunayı açabileceğiniz bir yer.
Ve sonunda insanı düşündüren bir şey:
Başka bir yerde yaşamaya neden gerek var?
Reiner Dächert Real Estate,
Georgenstraße 20, 64297 Darmstadt, Almanya
, Telefon: +49 6151 951 80 88,
mail@daechert-immobilien.de
, www.daechert-immobilien.de
