Belediye meclisi, ücret tarifesine ilişkin bir değişikliği onayladı
Darmstadt belediye meclisi, bina denetim ücretlerinin tahsiline ilişkin tüzükte değişiklik yapmaya karar verdi.
Yeni düzenlemenin, belediye meclisinin ilgili kararı sonrasında yürürlüğe girmesi bekleniyor.
Şehir yönetimi, bu düzenlemeyi artan maliyetlerle gerekçelendiriyor
Mevcut düzenlemeler 2019 yılına dayanıyor ve o zamandan beri değiştirilmedi. Şehre göre, mevcut ücretler artık yapı denetim yetkililerinin karşılaştığı gerçek maliyetleri karşılamaya yetmiyor.
Şehir saymanı André Schellenberg ve yapı denetim görevlisi Paul Georg Wandrey şu açıklamayı yaptı: "2019'dan beri yürürlükte olan ücret tarifesi, personel, malzeme, genel giderler, idari ve artan dijitalleşme maliyetlerini yeterince yansıtmıyor."
Dolayısıyla bu düzenleme, yasal maliyet geri kazanım ilkesine uymak ve şehrin bütçe konsolidasyonunu uygulamak için gereklidir.
Yeni Hessen Yapı Yönetmeliği nedeniyle yapılan değişiklikler
Şehir yönetimi, 2025 yılında Hessen Yapı Yönetmeliği'nde yapılacak reform nedeniyle ek masraflar bekliyor.
"Yapım Paketi I" olarak adlandırılan bu paket, yeni test yükümlülükleri, sürdürülebilirlik ve enerji verimliliği için daha yüksek gereksinimler ile daha kapsamlı dokümantasyon ve dijitalleştirme süreçlerini beraberinde getiriyor.
Ayrıca, geçiş aşamasında bina sahiplerinin artan sorumlulukları, ek personel ve teknik maliyetlere yol açmıştır.
Yeni ve daha yüksek ücret kategorileri planlanıyor
Tüzükte yapılan değişiklik, diğer hususların yanı sıra, çeşitli onay prosedürleri için ek ücretler içermektedir.
Bunlara örnek olarak şunlar verilebilir:
- basitleştirilmiş inşaat ruhsatı prosedürleri
- Özel yapılar için izinler
- Mülk tesisleri için izinler
- Ek onaylar
Belediyenin açıklamasına göre, gelecekte ücretler fiili iş yüküne göre daha belirgin bir şekilde farklılaştırılacak.
Ek onaylar önemli çaba gerektirir
Son yıllarda ek izinlerin alınması sürecinde harcanan çaba önemli ölçüde arttı.
Yapı denetim yetkilisi, diğer hususların yanı sıra, değiştirilen proje bileşenlerini yeniden incelemeli, mevcut izinleri değerlendirmeli ve dijital belgeleri ve teknik kanıtları güncellemelidir.
Bu nedenle şehir, burada da ücretlerde bir düzenleme yapılması gerektiğini düşünüyor.
(DARMSTADT – RED/PSD/stip)
