Belediye meclisi, Marienburgstrasse ve Industriestrasse arasında E 58 imar planının oluşturulmasını onayladı
Eberstadt'ta yeni bir veri merkezi için planlama izinleri verilecek. Darmstadt belediye meclisi, 26 Ağustos'ta Marienburgstrasse ve Industriestrasse arasındaki alan için E 58 numaralı imar planını onayladı. Plan, dijital altyapı ve yapay zeka (YZ) için bir kampüs öngörüyor.
Geliştirme planı, veri merkezinin yanı sıra gerekli yardımcı teknik tesisler ve altyapıyı da içerecek şekilde tasarlanmıştır. Ayrıca, ek ticari kullanımlar, yeşil alanlar ve geliştirme alanları için de hükümler içermektedir.
Şehir Planlama Direktörü Paul Georg Wandrey, “E 58 kalkınma planı, dijitalleşme, kamu hizmetleri ve bölgedeki geleceğe yönelik rekabetçi bir ekonomi için yüksek performanslı veri merkezlerinin artan önemini dikkate alıyor” diye açıklıyor. Yapay zeka ve bilgi işlem gücü, geleceğin kilit teknolojileridir. “Bu teknolojiler için gerekli olan yüksek performanslı altyapıya elbette sadece ABD, Çin ve Hindistan'da değil, Almanya'da da ihtiyaç duyulmaktadır.”
Mevcut kalkınma planı yetersizdir
Planlama alanı, Eberstadt'ın batısında, ağırlıklı olarak ticari bir bölgede yer almaktadır. Yakın çevrede, ticari alanların yanı sıra, konut yerleşimleri, Darmstadt cezaevi, demiryolu hattı, A5 otoyolu ve ormanlık alanlar bulunmaktadır.
Bölge şu anda Haziran 1982'den beri yürürlükte olan ve yasal olarak bağlayıcı nitelikteki E 18.1 "Marienburg-/Industriestraße Nord" imar planı ile yönetilmektedir. Ancak bu plan, planlanan veri merkezinin öngörülen büyüklükte inşa edilmesine izin vermemektedir. Şehre göre, izin verilen yapı yoğunluğu ve mevcut arsa büyüklükleri proje için yetersizdir.
Dolayısıyla, yeni imar planı E 58'in kapsadığı alan, önceki imar planının yerini almaktadır. Ayrıca, daha önce yalnızca kısmen dahil olan güneydoğudaki bir mülk de artık plana tamamen dahil edilmiştir.
Atık ısı, ısıtma amacıyla kullanılacaktır
Veri merkezi, inşaat başvurusu sırasında geçerli olan en son teknolojiye uygun olarak inşa edilecek ve mümkün olan en kaynak verimli ve enerji verimli şekilde işletilecektir. İşletme sırasında oluşan atık ısı da bu konuda rol oynamaktadır.
Planlara göre, bu enerji kaynağı bir kaynak olarak kullanılacak ve veri merkezinin yakınında güvenli, uygun maliyetli ve sürdürülebilir bir ısı tedarikine katkıda bulunacaktır. Şehir, proje geliştiricisinin bu potansiyelin tam olarak kullanılması hedefini desteklediğini belirtiyor.
Proje, şehrin halihazırda geliştirmekte olduğu veri merkezlerine yönelik kentsel gelişim konseptine de dahil edilecek.
Belediye meclisinin henüz karar vermesi gerekiyor
Şehir yönetimi, Yapı Yönetmeliği'nin 11. maddesi uyarınca "temel onay" olarak adlandırılan bir kentsel gelişim sözleşmesini proje için zaten hazırladı. Bu sözleşme şu ana kadar proje geliştiricisi tarafından imzalandı.
Belediye meclisinin ilgili kararı sonrasında, belediye de sözleşmeyi imzalayacak. Ardından, E 58 numaralı geliştirme planının kabulüne ilişkin karar kamuoyuna duyurulacak.
(DARMSTADT – RED/PSD/stip)
