Darmstadt Belediye Başkanı konut, altyapı ve Ludwigshöhe bölgesinin geleceği hakkında konuştu
Ludwigshöhe bölgesi, Darmstadt'ın en büyük kentsel gelişim projelerinden biridir. Eski kışla alanında yaklaşık 3.100 kişinin yeni bir eve kavuşması bekleniyor. Ancak yeni bir mahalle sadece apartmanlardan ibaret değil: okullar, kreşler, toplu taşıma, sosyal altyapı ve en önemlisi, kendine özgü bir kimlik yaratılmalıdır. Belediye Başkanı Hanno Benz, projenin ölçülmesi gereken standartları, maliyetleri, önceki kararlara yönelik eleştirilerini ve yapay olarak oluşturulmuş bir mahalleyi neden inandırıcı bulmadığını anlatıyor.
Sayın Benz, Ludwigshöhe bölgesi Darmstadt'ın en büyük kentsel gelişim projelerinden biridir. On yıl içinde başarısını nasıl ölçeceksiniz?
Her şeyden önce, tamamlanmış olması gerekiyor. Ve kaliteli bir yaşamın ne anlama geldiğini garanti eden bir yerleşim alanı olmalı: iyi olanaklar, iyi toplu taşıma bağlantıları, sosyal açıdan dengeli bir mahalle ve gerekli sosyal altyapı.
Doğru yolda olduğumuza inanıyorum. Ludwigshöhe Salonu açıldı, peyzajlı merdivenler tamamlandı ve daha fazla proje planlanıyor. Burada bir okul da inşa ediyoruz. Sonuçta önemli olan, tüm bunların sadece var olması değil, aynı zamanda etkili bir şekilde işlev görmesidir.
Aynı zamanda, artan maliyetler göz önüne alındığında, uygun fiyatlı konut ve yaşlı dostu yaşam alanları acil sorunlardır. Ludwigshöhe bölgesi sosyal çeşitliliğini nasıl koruyabilir?
Darmstadt'ta temel olarak aşırı yüksek kira sorunuyla karşı karşıyayız. Bu nedenle, orta gelirli insanlar için de uygun fiyatlı konut sağlamalıyız. Bu, yaşlılar ve yaşlı dostu konutlar için de geçerlidir. Konut talebinin yüksek olduğu büyüyen bir şehir ortamında bu çok önemli bir görevdir.
Yeni gelişen mahallelerde, mümkün olan en geniş sosyal karışımı sağlamak önemlidir. Homojen bir yerleşim yapısının gelişmesini önlemek istiyoruz. Bu, özellikle Ludwigshöhe bölgesinde önemlidir, çünkü nihayetinde yaklaşık 3.100 kişiye ev sahipliği yapması amaçlanmaktadır. Bu küçük bir sayı değil.
Ancak, gayrimenkul ve inşaat sektörü son yıllarda çeşitli krizler nedeniyle büyük ölçüde zarar gördü. Sonuç olarak, özel finansmanlı konut inşaatı neredeyse tamamen çöktü. Bu da Ludwigshöhe bölgesindeki gelişimde belirli bir dengesizliğe yol açtı.
Yeni bir mahalle sadece konut değil, aynı zamanda okullar, kreşler ve diğer altyapılar üzerinde de ek talepler getiriyor. Şehir bu gelişmenin hızına ayak uydurmasını nasıl sağlıyor?
Yeni ortaya çıkan bir yerleşim alanı, uygun sosyal altyapıya ihtiyaç duyar. Bu, okulları, kreşleri, topluluk buluşma yerlerini ve bir aile merkezini içerir. Ancak aynı zamanda yeni sakinlerin ihtiyaçlarını karşılayabilecek insanlara da ihtiyaç duyar. Bu nedenle, bir mahalle yöneticisi veya koordinatörü olması doğru olur.
Okul konusunda da önemli bir görevimiz var. Başlangıçta geçici binalar var; şimdi kalıcı inşaatın mümkün olan en kısa sürede başlatılması ve tamamlanması gerekiyor.
Aynı zamanda, maliyetleri çok yakından incelemeliyiz. Özellikle fonksiyonel binalarda, gelecekte daha uygun maliyetli ve modüler inşaat yöntemlerini göz önünde bulundurmamız gerektiğine inanıyorum.
Bu da bir tür öz eleştiri gibi geliyor. Ludwigshöhe bölgesiyle ilgili bugün farklı alacağınız kararlar var mıydı?
Temel kararlar ben göreve gelmeden önce alınmıştı. Bu nedenle, "Pacta sunt servanda" ilkesi benim için de geçerli; anlaşmalara uyulmalıdır. Bu yüzden projeyi planlandığı gibi uygulamak doğru.
Ancak, bugün bir kentsel gelişim sözleşmesi hazırlayacak olsaydım, aynı şekilde kendimi bağlamazdım. Özellikle okullar, kreşler ve diğer fonksiyonel binalarda, maliyet etkin, modüler inşaata daha çok odaklanırdım.
Bu, bu tür binaların kalitesiz olması gerektiği anlamına gelmez. İklim koruma gereksinimlerini karşılayabilir ve yüksek kalitede olabilirler. Ancak daha maliyet etkin olabilirler. Ve inşaat maliyetlerinin artış şekli göz önüne alındığında, bunu tartışmamız gerekiyor.
Yeni bir mahalle yapısal olarak sağlam olabilir, ancak başlangıçta biraz anonim hissettirebilir. Ludwigshöhe bölgesinin gerçek bir topluluk duygusu geliştirmesi için neye ihtiyacı var?
Bence öncelikle orada yaşayan insanların bu yerle özdeşleşme isteğine ihtiyacı var. Bu yapay olarak yaratılamaz. Bu, dışarıdan başlatılan mahalle dernekleri veya festivaller aracılığıyla mutlaka gerçekleşmez.
Örneğin Lincoln'e bakarsak, birlikte ekmek pişiren ve bu amaçla bir ekmek fırını inşa eden bir dernek var. Organize edilmiş mahalle festivalleri var. Bunların çoğunu oldukça yapay ve organik olmayan buluyorum.
Bir mahalle, insanlarının içinden gelişmelidir. Bunu dışarıdan dayatamazsınız.
Ludwigshöhe bölgesinin kendi kimliğini geliştirmesi gerçekten gerekli mi, yoksa mevcut bir mahalleye daha fazla entegre olabilir mi?
Belki de tamamen bağımsız bir kimliğe hiç ihtiyacı yok. Mevcut bir mahalleye güçlü bir bağlantı da aynı derecede faydalı olabilir. Örneğin, Ludwigshöhe bölgesi Bessungen ile doğal bir bağlantıya sahip.
Bir mahallenin tamamen kendi başına ortaya çıkması ve bağımsız bir varlık olarak gelişmesi nadirdir. Yeni bölgeler genellikle mevcut bir mahallenin parçasıdır. Bu yaklaşım burada da doğru olabilir. Sonuçta,
Ludwigshöhe'nin kendisi yukarıda yer alıyor. Aşağıdaki yeni bölge esas olarak sivil kullanıma dönüştürülen eski bir askeri kışla alanıdır. Orada çok ihtiyaç duyulan konutlar yaratıyoruz. Ama inşa edilen yapay bir şehir değil.
Ludwigshöh bölgesi, klasik bir kentsel genişlemenin sonunu mu yoksa daha büyük ölçekli projelerin başlangıcını mı temsil ediyor?
Bu, nüfusun nasıl geliştiğine bağlı. Temelde, kentsel gelişmeyi izole bir şekilde ele alamayacağımıza inanıyorum. Bunu bölgesel olarak düşünmeliyiz.
Eğer insan akışı devam ederse, gelecekte daha fazla konut nerede yaratacağımız sorusu doğal olarak ortaya çıkar. Şu anda sahip olduğumuz en büyük mahalle geliştirme projesi Eberstadt'taki hastane arazisidir. Ancak, Ludwigshöh bölgesi kadar büyük değil.
Bence, gelecekteki mahallelerde insanların müstakil ve tek ailelik evlere olan ihtiyacına da daha fazla önem vermeliyiz. Bunu Ludwigshöh bölgesinde bilerek yapmadık
Bu nedenle, Eberstadt'taki hastane arazisinin planlamasını bu soruyu da dikkate alacak şekilde başlattım. Dolayısıyla, kentsel gelişme Ludwigshöh bölgesinden sonra da bizi meşgul etmeye devam edecek.
(DARMSTADT – KIRMIZI)
Öne çıkan görsel: Belediye Başkanı Hanno Benz ve basın sözcüsü Frank Horneff, Ulrich Diehl ile sohbet ederken. Fotoğraflar: Marc Bartolo
