Після того, як початкові плани забудови були скасовані, місто забезпечило собі дві земельні ділянки – громадяни матимуть право голосу щодо майбутньої забудови
Місто Дармштадт, центр науки та досліджень, купує у компанії з нерухомості ALDI дві земельні ділянки між Франкфуртер Ландштрассе та Дармштедтерштрассе в районі Архайльген. Це забезпечує місту можливість самостійно розвивати ці центрально розташовані райони в майбутньому. Що там буде побудовано, поки що не визначено. Мешканці району будуть залучені до процесу планування з ранньої стадії.
Придбання буде здійснюватися через міський департамент управління нерухомістю (IDA). Його операційний комітет вже схвалив покупку. Міська рада взяла до уваги відповідну пропозицію та передасть її до міських зборів.
Початкові плани ALDI зустріли опір
Компанія з нерухомості ALDI спочатку придбала землю для будівництва нового торгового відділення з підземним паркінгом та житловими будинками там і на сусідніх ділянках.
Проєкт зустрів значний опір в Архайльгені. Численні громадяни виступили проти запланованого будівництва. В результаті місто провело інтенсивні переговори з компанією.
У 2025 році ALDI остаточно відмовилася від своїх початкових планів будівництва. За словами міста, окрім протестів та обговорень з міською владою, свою роль також відіграли зміни економічних умов.
В результаті, план забудови A 43, який був спеціально розроблений для цього проєкту, було скасовано. Раніше замінені плани забудови A 7.1 «An der Reitbahn» та A 7.2 «Um die Kleine Brückenstraße» знову набули чинності.
Громадяни повинні допомогти сформувати майбутнє цих територій
Придбавши ці об'єкти, місто прагне створити умови для нової міської забудови. На відміну від початкових планів, громадськість буде залучена до процесу з самого початку.
«Завдяки цій покупці ми отримуємо землю – і можливість розвивати її разом із громадянами», – пояснює мер і керівник відділу економічних питань Ганно Бенц.
Чіткою метою є залучення людей на ранній стадії та надання їм можливості реально брати участь.
Планується проведення як заходів на місці, так і цифрових можливостей участі. Це дозволить мешканцям Архайльгена поділитися своїми ідеями, досвідом та пропозиціями щодо майбутнього використання об'єктів нерухомості.
Паралельно місто має намір регулярно інформувати про стан планування та наступні кроки.
«Саме в цьому й полягає суть: залучати людей на ранній стадії та дати їм змогу по-справжньому брати участь», – наголошує Бенц. Кожен етап і кожне рішення мають бути прозорими з самого початку.
Місто хоче забезпечити гнучкість довгострокового планування
Міський скарбник Андре Шелленберг також вважає придбання землі важливим кроком для розвитку Архайльгена.
«Придбання цих ключових об’єктів нерухомості в Архайльгені – це інвестиція в майбутнє району. Ті, хто володіє землею, можуть формувати майбутнє, а не просто реагувати», – пояснює Шелленберг.
Придбання дає місту можливість самостійно контролювати подальший розвиток та узгоджувати його з потребами району в довгостроковій перспективі.
Міський скарбник також подякував муніципальному управлінню нерухомістю за проведення переговорів. Переговори щодо контракту були завершені швидко та призвели до дуже позитивного результату з точки зору міста.
Конкретне використання ще не визначено
Які будівлі чи споруди можуть бути побудовані на цих двох земельних ділянках у майбутньому, ще не вирішено. Конкретний графік розвитку цих територій також поки що не оголошено.
Однак, безперечно, що місто хоче продовжити планування разом з мешканцями. Це відкриває нові перспективи для центрально розташованих земельних ділянок Архайльгена після провалу початкового проекту ALDI.
(ДАРМШТАДТ – ЧЕРВОНИЙ/PSD/стіп)
