بعد إلغاء خطط البناء الأصلية، حصلت المدينة على قطعتي أرض - وسيكون للمواطنين رأي في التنمية المستقبلية
تستحوذ مدينة دارمشتات، مركز العلوم والبحوث، على قطعتي أرض بين شارعي فرانكفورتر لاندشتراسه ودارمشتاتر شتراسه في حي أرهيلجن من شركة ALDI العقارية. يضمن هذا الاستحواذ للمدينة خيار تطوير هاتين المنطقتين المركزيتين بنفسها في المستقبل. لم يُحسم بعدُ ما سيُبنى هناك، وسيُشارك سكان الحي في عملية التخطيط منذ المراحل الأولى.
ستتم عملية الاستحواذ من خلال إدارة العقارات في المدينة (IDA). وقد وافقت اللجنة التنفيذية التابعة لها بالفعل على عملية الشراء. وقد أحاط مجلس المدينة علماً بالمقترح ذي الصلة وسيحيله إلى مجلس المدينة.
قوبلت خطط ALDI الأصلية بالمقاومة
كانت شركة العقارات التابعة لشركة ALDI قد استحوذت في الأصل على الأرض من أجل بناء فرع تجزئة جديد مع موقف سيارات تحت الأرض ومبانٍ سكنية هناك وفي العقارات المجاورة.
واجه المشروع مقاومة كبيرة في أرهيلجن، حيث أعرب العديد من المواطنين عن معارضتهم للتطوير المخطط له. ونتيجة لذلك، أجرت المدينة محادثات مكثفة مع الشركة.
في عام 2025، تخلت شركة ALDI نهائياً عن خططها الإنشائية الأصلية. ووفقاً للمدينة، بالإضافة إلى الاحتجاجات والمناقشات مع مسؤولي المدينة، لعبت الظروف الاقتصادية المتغيرة دوراً في ذلك أيضاً.
ونتيجة لذلك، تم إلغاء خطة التطوير A 43، التي وُضعت خصيصًا لهذا المشروع. أما خطط التطوير السابقة A 7.1 "An der Reitbahn" و A 7.2 "Um die Kleine Brückenstraße" فقد عادت للعمل مجددًا.
ينبغي على المواطنين المساهمة في تشكيل مستقبل هذه المناطق
تهدف المدينة من خلال الاستحواذ على هذه العقارات إلى تهيئة الظروف اللازمة لتطوير حضري جديد. وعلى عكس الخطط الأصلية، سيشارك الجمهور في هذه العملية منذ البداية.
"بهذا الشراء، نضمن الأرض - وفرصة تطويرها مع المواطنين"، يوضح رئيس البلدية ورئيس الشؤون الاقتصادية هانو بنز.
الهدف الصريح هو إشراك الناس في وقت مبكر وتمكينهم من المشاركة الفعلية.
تم التخطيط لفعاليات حضورية وفرص للمشاركة الرقمية. سيتيح ذلك لسكان أرهيلجن المساهمة بأفكارهم وخبراتهم واقتراحاتهم بشأن الاستخدام المستقبلي للعقارات.
وفي الوقت نفسه، تعتزم المدينة تقديم تحديثات منتظمة حول حالة التخطيط والخطوات التالية.
يؤكد بنز قائلاً: "هذا هو الهدف تحديداً: إشراك الناس منذ البداية والسماح لهم بالمشاركة الفعّالة". يجب أن تتسم كل مرحلة وكل قرار بالشفافية منذ البداية.
تسعى المدينة إلى ضمان مرونة التخطيط على المدى الطويل
ويرى أمين خزينة المدينة أندريه شيلنبرغ أيضاً أن الاستحواذ على الأرض يمثل خطوة مهمة لتطوير أرهيلجن.
"إن الاستحواذ على هذه العقارات الرئيسية في أرهيلجن هو استثمار في مستقبل المنطقة. أولئك الذين يملكون الأرض يمكنهم تشكيل المستقبل بدلاً من مجرد رد الفعل"، يوضح شيلنبرغ.
تمنح عملية الشراء المدينة فرصة التحكم في المزيد من التطوير بنفسها ومواءمته مع احتياجات المنطقة على المدى الطويل.
كما شكر أمين خزينة المدينة إدارة العقارات البلدية على إدارتها للمفاوضات. وقد اختُتمت محادثات العقد بسرعة وأسفرت عن نتيجة إيجابية للغاية من وجهة نظر المدينة.
لم يتم تحديد الاستخدام المحدد بعد
لم يُحدد بعد ما هي المباني أو المرافق التي قد تُقام على قطعتي الأرض في المستقبل. كما لم يُعلن بعد عن جدول زمني محدد لتطوير المنطقتين.
ومع ذلك، من المؤكد أن المدينة ترغب في المضي قدماً في التخطيط بالتعاون مع السكان. وهذا يفتح آفاقاً جديدة أمام قطع الأراضي الواقعة في قلب مدينة أرهيلجن بعد فشل مشروع ALDI الأصلي.
(دارمشتات – أحمر/PSD/شريط)
