La ciudad planea reestructurar fundamentalmente el sistema de mediación en Mathildenhöhe
La ciudad de Darmstadt, centro de ciencia e investigación, ha suspendido temporalmente la construcción prevista de un nuevo centro de información para el sitio Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO de Mathildenhöhe. Se ha impuesto una moratoria temporal al proyecto. En lugar de continuar con los planes actuales, la ciudad abordará primero la cuestión fundamental de cómo se presentará, organizará y financiará este sitio Patrimonio de la Humanidad en el futuro.
El alcalde y responsable de Asuntos Culturales, Hanno Benz, y el responsable de Urbanismo, Paul Georg Wandrey, presentaron una propuesta al ayuntamiento el lunes 17 de agosto. Los factores decisivos para la decisión, además de cuestiones conceptuales, son principalmente el considerable aumento de los costes y la difícil situación presupuestaria de la ciudad.
Por lo tanto, se desestiman los planes actuales para el centro de información. Sin embargo, la idea de un centro de información en sí no se descarta por completo. Se analizará, sin prejuicios, si se construirá y en qué forma en el futuro.
Los costes aumentaron de 6,2 a alrededor de 21 millones de euros
La idea de un centro de visitantes en Mathildenhöhe se remonta a 2016. Tras un análisis del terreno y un concurso de diseño, en 2019 se decidió construir un centro de visitantes e información con aproximadamente 1.500 metros cuadrados de espacio útil en la ladera este. En aquel momento, los costes se estimaron en unos 6,2 millones de euros.
Con la inclusión de Mathildenhöhe en la Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO en 2021, la situación cambió. La UNESCO e ICOMOS criticaron los planes y emitieron directrices vinculantes sobre la superficie edificable, la altura de los edificios y el diseño. Se hizo necesario un rediseño integral y una reducción del tamaño del edificio.
El rediseño, llevado a cabo principalmente entre 2022 y 2023, no supuso una reducción de costes. Por el contrario, los costes estimados de construcción aumentaron hasta alcanzar los 21 millones de euros.
Además, según el ayuntamiento, actualmente no existe un modelo de mediación independiente a partir del cual se hayan definido sistemáticamente los requisitos de espacios, contenidos, público objetivo y funciones. La financiación para el desarrollo e implementación de dicho modelo no se asignaría hasta el presupuesto de 2027.
«En retrospectiva, también resulta evidente que habría sido más lógico priorizar el concepto de mediación sobre la planificación de la construcción desde el principio», explica el alcalde Hanno Benz. «Ahora actuamos consecuentemente en consecuencia: estamos corrigiendo la orden antes de comprometer más fondos»
Necesidades importantes de renovación en Mathildenhöhe
Además de las nuevas construcciones previstas, existe una necesidad importante de inversión en la conservación de los edificios y estructuras existentes del Patrimonio de la Humanidad. La ciudad estima actualmente unos 15,6 millones de euros para la renovación de la Casa de Hesse Superior, la Casa de Ernesto Luis, la Torre de Bodas, la Fuente de Baco y otras estructuras.
Por consiguiente, ya en 2025, la administración había encargado un estudio de los posibles ahorros en el centro de información y había solicitado al Consejo Asesor del Patrimonio Mundial que reevaluara las dimensiones y los costes del diseño.
Dada la situación presupuestaria de la ciudad, se está revisando todo el proyecto. Asimismo, se mencionan centros de información y de visitantes en otros sitios declarados Patrimonio de la Humanidad: instalaciones similares se construyeron en Maguncia por unos cinco millones de euros y en Bamberg por unos nueve millones.
Según Benz y Wandrey, un centro de información puede formar parte de la comunicación del Patrimonio Mundial, pero no tiene por qué ser necesariamente su forma central o más importante.
Nuevo concepto a considerar antes de tomar una decisión sobre una nueva construcción
Por lo tanto, Darmstadt desarrollará primero un concepto especializado para la comunicación del sitio declarado Patrimonio de la Humanidad. También se tendrán en cuenta las instalaciones y los servicios existentes. Al mismo tiempo, Mathildenhöhe se integrará más estrechamente con los sitios vecinos del Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO: Messel Pit y la Abadía de Lorsch.
Se analizarán diversos modelos para brindar información a los visitantes, desde un edificio central hasta servicios descentralizados, soluciones digitales u opciones temporales. Solo sobre esta base se tomará una nueva decisión política sobre si se construirá un centro de información y, de ser así, cuál debería ser su tamaño.
También debería prestarse mayor atención a la identificación de la sociedad urbana de Darmstadt con el sitio declarado Patrimonio de la Humanidad y a su comercialización turística.
“Esta ruptura con la tradición no supone un abandono de la educación ni una desviación de la misión del Patrimonio Mundial”, subrayan Benz y Wandrey. Más bien, el objetivo es dotar a la educación sobre el Patrimonio Mundial de una base sostenible, teniendo en cuenta las circunstancias cambiantes y los recursos financieros limitados.
La ciudad planea iniciar proyectos de construcción con un presupuesto fijo en el futuro
Benz y Wandrey también pretenden extraer conclusiones del desarrollo del proyecto para futuros proyectos de construcción urbana. Según su visión, se debería establecer un límite presupuestario vinculante antes de que comience cualquier planificación.
El marco de viabilidad financiera debe incluir todos los costos auxiliares de construcción, así como un margen de seguridad del 15 % para gastos imprevistos. La planificación debe adaptarse a este presupuesto, y no al revés.
“La planificación de los futuros proyectos de la ciudad ya no debe basarse en las máximas exigencias ni en los estándares más altos; el principio de ‘satisfacción de deseos’ ha llegado a su fin”, explican Benz y Wandrey.
Según el ayuntamiento, esta reacción no solo responde a las experiencias vividas con el proyecto del Patrimonio Mundial, sino también, de forma más general, al aumento de los costes de construcción y a la limitada capacidad de maniobra financiera.
La ladera oriental también será objeto de un mayor desarrollo
La moratoria no significa que la ladera oriental de Mathildenhöhe vaya a permanecer inalterada. La ciudad también tiene previsto desarrollar un nuevo concepto para esta zona.
El objetivo es un desarrollo más moderado que se integre mejor en la topografía, la vegetación y el conjunto del área histórica protegida. El desarrollo futuro deberá combinar los requisitos de preservación histórica, conservación del paisaje, viabilidad económica y consideraciones organizativas.
Según el ayuntamiento, el objetivo a largo plazo es un sistema integrado de «Patrimonio de la Humanidad» para Mathildenhöhe. Este sistema tendrá en cuenta tanto la protección y promoción del sitio, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, como su importancia para Darmstadt y toda la región.
Los próximos pasos
- Desarrollar un concepto especializado para la comunicación de los sitios del Patrimonio Mundial
- Incluir los servicios e infraestructura existentes
- Considere la posibilidad de colaborar con Messel Pit y la Abadía de Lorsch
- Reforzar la identificación de la población de Darmstadt con el Patrimonio de la Humanidad
- Integrar el marketing turístico en la comunicación de toda la ciudad
- examinar los servicios de información centralizados, descentralizados, digitales y temporales
- Reconceptualización del desarrollo de la vertiente oriental
- Solo entonces se tomará una decisión sobre la posible construcción de un nuevo edificio
(DARMSTADT – ROJO/PSD/ho)
Imagen destacada: Foto de archivo: Arthur Schönbein
