El ayuntamiento aprueba la creación del plan urbanístico E 58 entre Marienburgstrasse e Industriestrasse
En Eberstadt, se concederán los permisos de construcción para un nuevo centro de datos. El ayuntamiento de Darmstadt aprobó el plan urbanístico E 58 para la zona comprendida entre Marienburgstrasse e Industriestrasse el 26 de agosto. El plan contempla un campus para infraestructuras digitales e inteligencia artificial (IA).
El plan de desarrollo contempla la construcción del centro de datos, así como las instalaciones técnicas e infraestructuras auxiliares necesarias. También incluye disposiciones para otros usos comerciales, espacios verdes y áreas de desarrollo.
«El plan de desarrollo E 58 tiene en cuenta la creciente importancia de los centros de datos de alto rendimiento para la digitalización, los servicios públicos y una economía competitiva y preparada para el futuro en la región», explica el director de Planificación Urbana, Paul Georg Wandrey. La IA y la capacidad de procesamiento son tecnologías clave para el futuro. «La infraestructura de alto rendimiento necesaria para estas tecnologías también se requiere en Alemania, y no solo en Estados Unidos, China e India»
El plan de desarrollo actual es insuficiente
La zona de planificación se ubica en un área predominantemente comercial al oeste de Eberstadt. En las inmediaciones, además de zonas comerciales, hay urbanizaciones residenciales, el centro penitenciario de Darmstadt, una línea de ferrocarril, la autopista A5 y zonas boscosas.
Actualmente, la zona se rige por el plan urbanístico vinculante E 18.1 "Marienburg-/Industriestraße Nord", vigente desde junio de 1982. Sin embargo, este plan no autoriza el centro de datos proyectado en las dimensiones previstas. Según el ayuntamiento, la densidad de edificación permitida y el tamaño de las parcelas existentes son insuficientes para el proyecto.
Por lo tanto, el área cubierta por el nuevo plan urbanístico E 58 reemplaza al plan urbanístico anterior. Además, una propiedad ubicada en el sureste, que antes solo estaba incluida parcialmente, ahora se incorpora completamente al plan.
El calor residual se utilizará para la calefacción
El centro de datos se construirá con la tecnología más avanzada disponible en el momento de la solicitud de permiso de construcción y se operará de la manera más eficiente posible en cuanto al uso de recursos y energía. El calor residual generado durante su funcionamiento también influye en este aspecto.
Según los planes, esta fuente de energía se utilizará como recurso y contribuirá a un suministro de calor seguro, rentable y sostenible en las inmediaciones del centro de datos. La ciudad afirma que el promotor del proyecto apoya el objetivo de aprovechar al máximo este potencial.
El proyecto también se incluirá en el concepto de desarrollo urbano para los centros de datos que actualmente está desarrollando la ciudad.
El ayuntamiento aún tiene que decidir
La ciudad ya ha preparado un contrato de desarrollo urbanístico para el proyecto, denominado "aprobación básica" según el artículo 11 del Código de Edificación. Dicho contrato ha sido firmado hasta el momento por el promotor del proyecto.
Tras la aprobación del consejo municipal, la ciudad firmará el contrato. Posteriormente, se anunciará públicamente la resolución para la adopción del plan de desarrollo E 58.
(DARMSTADT – ROJO/PSD/stip)
