L'ancien campus de Software AG va devenir un lieu dédié à la technologie, à l'IA et aux jeunes entreprises
Christian Kirk est tombé sous le charme de ce lieu il y a 25 ans : l’ancien siège social de Software AG à Darmstadt-Eberstadt. « Ce site est unique en Allemagne. On s’y sent immédiatement chez soi. L’architecture est époustouflante. Ce que Peter Schnell, fondateur de Software AG, a créé il y a plus de 40 ans était incroyablement novateur », s’enthousiasme Kirk. Les bâtiments sont situés dans un vaste espace vert. Ils bénéficient d’un accès direct à l’autoroute, d’une bonne desserte par les transports en commun et d’un parking d’environ 400 places pour les voitures et 200 pour les vélos.
Un nouveau pôle d'innovation, d'entrepreneuriat et de collaboration, inspiré du concept de la Silicon Valley, va être créé sur ce site historique : le « Valley Business Campus ». « Des idées, des entreprises et des catalyseurs de croissance mondiale devraient y émerger. Je souhaite rassembler les gens et les aider à se développer », a déclaré Kirk.
Lors de l'appel d'offres pour ce site, l'investisseur a remporté la mise face à 93 concurrents. La préservation de cet ensemble classé et de son identité architecturale est primordiale à ses yeux. La structure du bâtiment est excellente et les aménagements intérieurs de grande qualité sont exceptionnellement bien conservés. La dernière rénovation remonte à une dizaine d'années. « C'est vraiment remarquable », affirme l'entreprise basée à Darmstadt. De ce fait, seules des rénovations relativement mineures sont nécessaires – principalement des aménagements spécifiques pour les futurs locataires, tels que l'ajout de cloisons.
Au cœur de ce concept se trouve le développement d'un campus d'innovation moderne et à la pointe de la technologie. Une infrastructure de données et de réseau haute performance vise à créer des conditions optimales pour l'intelligence artificielle et les modèles économiques axés sur les données. Des investissements ont été réalisés dans l'infrastructure numérique à cette fin. On y trouve plusieurs lignes de fibre optique reliant Francfort, une alimentation électrique d'une puissance allant jusqu'à deux mégawatts et une technologie Wi-Fi très haut débit.
Dans le même temps, Kirk privilégie une approche globale : le campus ne doit pas se limiter à un simple lieu de travail, mais devenir un espace agréable à vivre. C’est pourquoi, outre des bureaux modernes, le projet prévoit des installations de remise en forme et de santé, des espaces de détente et des restaurants. Un restaurant et un bistro sont d’ailleurs en projet, et des exploitants ont déjà été sélectionnés. Par ailleurs, l’école et le jardin d’enfants Waldorf situés à proximité offrent des solutions de garde d’enfants aux familles.
Parmi les acteurs déjà intéressés figurent des prestataires du secteur médical, tels que des cabinets médicaux, des cabinets de kinésithérapie, des ostéopathes et des centres de remise en forme. L'offre est complétée par des espaces de conférence et d'événement pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes. Des solutions de bureaux flexibles sont disponibles : espaces de coworking ou bureaux entièrement équipés avec services complets incluant secrétariat, sécurité 24 h/24 et infrastructure numérique.
L'accent est mis sur les jeunes entreprises à fort potentiel de croissance issues des secteurs de la technologie, de l'IA, de l'économie numérique et des industries créatives, ainsi que sur les entreprises établies. Le campus a vocation à devenir un nouveau pôle d'innovation pour Darmstadt et à renforcer durablement la position économique de la ville.
La demande pour ces espaces est déjà forte : environ la moitié des 15 000 mètres carrés sont déjà loués. Kirk prévoit une occupation complète d’ici la fin de l’année. Une journée portes ouvertes est également prévue cet été, compte tenu du vif intérêt du public pour ce projet.
Par Martina Noltemeier
