לאחר שתוכניות הבנייה המקוריות בוטלו, העירייה הבטיחה שתי מגרשים – לאזרחים תהיה השפעה על הפיתוח העתידי
העיר דרמשטט, מרכז מדע ומחקר, רוכשת שני חלקות אדמה בין פרנקפורטר לנדשטראסה לדרמשטטשטראסה ברובע ארהיילגן מחברת הנדל"ן של ALDI. זה מבטיח לעיר את האפשרות לפתח בעצמה את האזורים המרכזיים הללו בעתיד. מה ייבנה שם עדיין לא הוחלט. תושבי המחוז יהיו מעורבים בתהליך התכנון משלב מוקדם.
הרכישה תטופל באמצעות מחלקת ניהול הנדל"ן של העיר (IDA). ועדת התפעול שלה כבר אישרה את הרכישה. מועצת העיר רשמה לעצמה את ההצעה הרלוונטית ותעביר אותה למליאת העיר.
התוכניות המקוריות של ALDI נתקלו בהתנגדות
חברת הנדל"ן של ALDI רכשה במקור את הקרקע על מנת לבנות סניף קמעונאי חדש עם חניון תת קרקעי ומבני מגורים במקום ובנכסים סמוכים.
הפרויקט נתקל בהתנגדות ניכרת בארהיילן. אזרחים רבים התבטאו נגד הפיתוח המתוכנן. כתוצאה מכך, העיר קיימה שיחות אינטנסיביות עם החברה.
בשנת 2025, ALDI נטשה סופית את תוכניות הבנייה המקוריות שלה. לדברי העירייה, בנוסף למחאות ולדיונים עם פקידי העירייה, גם שינויים בתנאים הכלכליים מילאו תפקיד.
כתוצאה מכך, בוטלה תוכנית הפיתוח A 43, אשר גובשה במיוחד עבור הפרויקט. תוכניות הפיתוח A 7.1 "An der Reitbahn" ו-A 7.2 "Um die Kleine Brückenstraße" שהוחלפו בעבר, חזרו לתוקף.
על האזרחים לתרום לעיצוב עתידם של אזורים אלה
עם רכישת הנכסים הללו, העיר שואפת ליצור את התנאים לפיתוח עירוני חדש. בניגוד לתוכניות המקוריות, הציבור יהיה מעורב בתהליך כבר מההתחלה.
"עם רכישה זו, אנו מבטיחים את הקרקע - ואת ההזדמנות לפתח אותה יחד עם האזרחים", מסביר ראש העיר וראש המחלקה הכלכלית, האנו בנץ.
המטרה המפורשת היא לערב אנשים בשלב מוקדם ולאפשר להם להשתתף בפועל.
מתוכננים אירועים באתר והזדמנויות להשתתפות דיגיטלית. זה יאפשר לתושבי ארהיילגן לתרום את רעיונותיהם, חוויותיהם והצעותיהם לשימוש עתידי בנכסים.
במקביל, העיר מתכוונת לספק עדכונים שוטפים על סטטוס התכנון והצעדים הבאים.
"זו בדיוק הנקודה: לערב אנשים בשלב מוקדם ולתת להם באמת להשתתף", מדגיש בנץ. כל שלב וכל החלטה צריכים להיות שקופים כבר מההתחלה.
העירייה רוצה להבטיח גמישות בתכנון לטווח ארוך
גם גזבר העיר אנדרה שלנברג רואה ברכישת הקרקע צעד חשוב לפיתוח ארהיילגן.
"רכישת הנכסים המרכזיים הללו בארהיילך היא השקעה בעתיד המחוז. בעלי הקרקע יכולים לעצב את העתיד במקום רק להגיב", מסביר שלנברג.
הרכישה מעניקה לעיר את האפשרות לשלוט בפיתוח נוסף בעצמה ולהתאים אותו לצורכי המחוז בטווח הארוך.
גזבר העיר הודה גם להנהלת הנדל"ן העירונית על ניהול המשא ומתן. שיחות החוזה הסתיימו במהירות והביאו לתוצאה חיובית מאוד מנקודת מבטה של העיר.
השימוש הספציפי טרם נקבע
טרם הוחלט אילו מבנים או מתקנים עשויים להיבנות על שתי מגרשים אלו בעתיד. כמו כן, טרם פורסם לוח זמנים קונקרטי לפיתוח האזורים.
עם זאת, אין ספק שהעירייה מעוניינת להמשיך בתכנון נוסף יחד עם התושבים. זה פותח פרספקטיבה חדשה עבור מגרשים מרכזיים בארהילגן לאחר כישלון פרויקט ALDI המקורי.
(דרמשטט – אדום/PSD/stip)
