Rada miasta zatwierdza zmianę taryfy opłat
Rada miasta Darmstadt podjęła decyzję o zmianie przepisów dotyczących pobierania opłat za nadzór budowlany.
Oczekuje się, że nowe przepisy wejdą w życie po podjęciu odpowiedniej uchwały przez radę miasta.
Miasto uzasadnia korektę wzrostem kosztów
Obecne przepisy pochodzą z 2019 roku i od tego czasu nie były nowelizowane. Według miasta, obecne opłaty nie wystarczają już na pokrycie rzeczywistych kosztów ponoszonych przez organ nadzoru budowlanego.
Skarbnik miasta André Schellenberg i inspektor nadzoru budowlanego Paul Georg Wandrey wyjaśniają: „Obowiązująca od 2019 r. tabela opłat nie odzwierciedla w wystarczającym stopniu kosztów osobowych, materiałowych, ogólnych, administracyjnych i zwiększonych kosztów digitalizacji”
Korekta jest zatem konieczna w celu przestrzegania zasady prawnego zwrotu kosztów oraz wdrożenia konsolidacji budżetu miasta.
Zmiany wynikające z nowego heskiego kodeksu budowlanego
Miasto spodziewa się dodatkowych wydatków w związku z reformą Heskiego Kodeksu Budowlanego w 2025 r.
Tak zwany „Pakiet Budowlany I” niesie ze sobą nowe obowiązki w zakresie badań, wyższe wymagania dotyczące zrównoważonego rozwoju i efektywności energetycznej, a także bardziej rozbudowane procesy dokumentowania i digitalizacji.
Ponadto zwiększona odpowiedzialność właścicieli budynków w fazie przejściowej skutkowała dodatkowymi kosztami personelu i kosztami technicznymi.
Planowane są nowe i wyższe kategorie opłat
Zmiana statutu obejmuje m.in. wprowadzenie dodatkowych opłat za różnego rodzaju procedury zatwierdzające.
Należą do nich między innymi:
- uproszczone procedury wydawania pozwoleń na budowę
- Pozwolenia na obiekty specjalne
- Pozwolenia na obiekty na terenie nieruchomości
- Zatwierdzenia uzupełniające
Zdaniem miasta opłaty będą w przyszłości bardziej zróżnicowane w zależności od faktycznego obciążenia pracą.
Uzyskiwanie dodatkowych zatwierdzeń wiąże się ze znacznym wysiłkiem
W ostatnich latach znacznie wzrósł nakład pracy włożony w uzyskanie dodatkowych pozwoleń.
Organ nadzoru budowlanego musi między innymi dokonać ponownej oceny zmienionych elementów projektu, ocenić istniejące pozwolenia oraz zaktualizować dokumenty cyfrowe i dowody techniczne.
Miasto rozważa zatem także w tym przypadku korektę opłat.
(DARMSTADT – CZERWONY/PSD/pasek)
