La casa adosada ofrece 220 metros cuadrados de espacio habitable, siete habitaciones, un jardín, una chimenea y habitaciones adicionales para aficiones y ocio
Un hogar es mucho más que la suma de sus metros cuadrados. Son los domingos en la mesa del desayuno, los hijos que con el tiempo tienen sus propias habitaciones, el primer café en la terraza y, quizás, la noche en que la chimenea crepita después de un largo día. Una espaciosa casa adosada en el barrio de compositores de Darmstadt ofrece un sorprendente espacio para todo esto, además de muchas oportunidades para personalizar tu hogar.
Hay casas en las que, con solo leer el plano, te das cuenta de que hay mucho más que simples muebles.
Esta casa adosada en el barrio de los compositores es un buen ejemplo. Cuenta con aproximadamente 220 metros cuadrados de superficie habitable, siete habitaciones y otros 145 metros cuadrados de espacio útil distribuidos en tres plantas. Además, dispone de una parcela de 387 metros cuadrados, un jardín orientado al sur y un garaje individual.
Ante todo, la casa ofrece algo difícil de medir en metros cuadrados: espacio para la convivencia y, al mismo tiempo, suficientes oportunidades para que cada uno tenga su propio espacio.
Desde el desayuno familiar hasta el final de la jornada laboral
El corazón de la planta baja es el amplio y luminoso salón-comedor con chimenea. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín, un lugar ideal para disfrutar del primer café de la mañana, de comidas familiares en verano o simplemente de unos minutos de tranquilidad después del trabajo.
La cocina es independiente y está equipada con muebles empotrados. Además, hay un dormitorio con baño privado, otro baño con luz natural, un despacho, un trastero/vestidor y un amplio recibidor.
En la planta superior, le esperan cuatro habitaciones más. Ya sea para niños, invitados, un espacio de trabajo o un refugio personal, la distribución ofrece espacio para diferentes etapas de la vida y necesidades. Un baño con luz natural y un aseo independiente completan esta planta.
Y luego está el sótano.
Un sótano que puede hacer más
Queda claro que esta casa no fue diseñada pensando únicamente en el espacio de almacenamiento práctico. Además de tres trasteros y despensas, un cuarto de lavado y secado, hay una sauna con una ducha grande, una espaciosa sala de ocio con acceso directo al jardín e incluso un bar en el sótano con un banco en la esquina.
Esto significa que el final de la jornada laboral también puede comenzar donde en otros edificios simplemente se ubican las instalaciones de servicio.
Quizás la sala de pasatiempos se convierta en un gimnasio. Quizás se convierta en el lugar donde emprenderás tu próximo gran proyecto. O quizás simplemente te sientes con amigos en el bar del sótano mientras afuera ya se ha puesto el sol.
En última instancia, el nuevo propietario decidirá qué sucede con él.
Un hogar con historia y futuro
La vivienda fue en 1969 y cuenta, entre otras cosas, con ventanas de madera y PVC con doble acristalamiento y persianas enrollables eléctricas. La calefacción es central de gas, cuya caldera data de 1993. El certificado de eficiencia energética indica una calificación G.
Esto también significa que quien compre esta casa no solo adquirirá un producto terminado, sino una vivienda con potencial de desarrollo. Y eso es precisamente lo que puede resultar especialmente atractivo para los compradores adecuados.
Si bien los edificios nuevos suelen planificarse hasta el último detalle, una casa ya existente puede escribir su próxima historia junto con sus nuevos residentes.
Justo en el medio, pero en paz
El barrio de los compositores es una de las zonas residenciales más cotizadas de Darmstadt. La ciudad combina ciencia, cultura e infraestructura urbana con fácil acceso a la región circundante. La universidad y los centros de enseñanza superior, las zonas comerciales, las actividades de ocio y las excelentes conexiones de transporte hacen de Darmstadt un lugar atractivo para vivir.
Y, sin embargo, a menudo es precisamente el regreso a casa lo que marca la diferencia: puerta cerrada, fin de la vida cotidiana.
Quizás sea el crepitar de la chimenea al atardecer. Quizás tu propio jardín, que se convierte en una segunda sala de estar en verano. Quizás la sauna después de un largo día. O simplemente saber que cada miembro de la familia tiene su propio espacio.
Esta singular vivienda tiene un precio de 875.000 €. Es posible alquilarla previa cita.
Quienes busquen algo más que cuatro paredes, un hogar donde la vida familiar pueda desarrollarse a lo largo de muchos años, probablemente encontrarán algo aquí.
Y quizás la pregunta más importante al observar esta propiedad ni siquiera surge al considerar la distribución de la vivienda.
Sino más bien imaginando cómo se sentiría la propia vida en ese entorno.
Reiner Dächert Real Estate,
Georgenstraße 20, 64297 Darmstadt, Alemania
, teléfono: +49 6151 951 80 88,
mail@daechert-immobilien.de
, www.daechert-immobilien.de
