Après l'abandon des plans de construction initiaux, la ville a obtenu deux parcelles de terrain – les citoyens auront leur mot à dire sur le développement futur
La ville de Darmstadt, pôle scientifique et de recherche, acquiert deux terrains situés entre Frankfurter Landstraße et Darmstädter Straße, dans le quartier d'Arheilgen, auprès de la société immobilière d'ALDI. Cette acquisition lui permet de développer elle-même ces zones centrales à l'avenir. La nature des constructions reste encore à déterminer. Les habitants du quartier seront associés au projet dès ses premières étapes.
L'acquisition sera gérée par le service de gestion immobilière de la ville (IDA). Son comité opérationnel a déjà approuvé l'achat. Le conseil municipal a pris acte de la proposition et la transmettra à l'assemblée municipale.
Les plans initiaux d'ALDI se sont heurtés à une forte résistance
La société immobilière d'ALDI avait initialement acquis le terrain afin d'y construire une nouvelle succursale commerciale avec parking souterrain et des immeubles résidentiels, ainsi que sur des propriétés voisines.
Le projet s'est heurté à une forte opposition à Arheilgen. De nombreux citoyens se sont prononcés contre le développement prévu. En conséquence, la ville a entamé des discussions approfondies avec l'entreprise.
En 2025, ALDI a finalement renoncé à son projet de construction initial. Selon la municipalité, outre les manifestations et les discussions avec les autorités municipales, l'évolution de la conjoncture économique a également joué un rôle.
En conséquence, le plan d'aménagement A 43, élaboré spécifiquement pour ce projet, a été abrogé. Les plans d'aménagement A 7.1 « An der Reitbahn » et A 7.2 « Um die Kleine Brückenstraße », précédemment remplacés, sont de nouveau en vigueur.
Les citoyens devraient contribuer à façonner l'avenir de ces régions
L’acquisition de ces propriétés vise à créer les conditions d’un nouveau développement urbain. Contrairement aux plans initiaux, le public sera associé au processus dès le départ.
« Grâce à cet achat, nous sécurisons le terrain – et la possibilité de le développer avec les citoyens », explique le maire et responsable des affaires économiques, Hanno Benz.
L'objectif explicite est d'impliquer les gens dès le début et de leur permettre de participer réellement.
Des événements sur place et des possibilités de participation numérique sont prévus. Cela permettra aux habitants d'Arheilgen de partager leurs idées, leurs expériences et leurs suggestions concernant l'utilisation future des propriétés.
Parallèlement, la ville prévoit de communiquer régulièrement sur l'état d'avancement du projet et les prochaines étapes.
« C’est précisément l’objectif : impliquer les gens dès le début et leur permettre de participer pleinement », souligne Benz. Chaque étape et chaque décision doivent être transparentes dès le départ.
La ville souhaite garantir une flexibilité en matière de planification à long terme
Le trésorier municipal André Schellenberg considère également cette acquisition foncière comme une étape importante pour le développement d'Arheilgen.
« L’acquisition de ces propriétés clés à Arheilgen est un investissement dans l’avenir du district. Ceux qui possèdent des terres peuvent façonner l’avenir au lieu de simplement réagir », explique Schellenberg.
Cet achat donne à la ville l'opportunité de contrôler elle-même le développement futur et de l'aligner sur les besoins du quartier à long terme.
Le trésorier municipal a également remercié le service de gestion immobilière de la ville pour son travail lors des négociations. Les discussions contractuelles se sont conclues rapidement et ont abouti à un résultat très positif pour la ville.
Son utilisation précise n'a pas encore été déterminée
Il n'a pas encore été décidé quels bâtiments ou installations pourraient être construits à l'avenir sur les deux parcelles de terrain. Aucun calendrier précis pour l'aménagement de ces zones n'a non plus été annoncé.
Il est toutefois certain que la ville souhaite poursuivre la planification en concertation avec les habitants. Cela ouvre de nouvelles perspectives pour les terrains situés en centre-ville d'Arheilgen, après l'échec du projet initial d'ALDI.
(DARMSTADT – ROUGE/PSD/bande)
