Po tym, jak pierwotne plany zabudowy zostały odrzucone, miasto zabezpieczyło dwie działki – mieszkańcy będą mogli decydować o przyszłym rozwoju miasta
Miasto Darmstadt, będące centrum nauki i badań, nabywa od firmy deweloperskiej ALDI dwie działki gruntu między Frankfurter Landstraße a Darmstädter Straße w dzielnicy Arheilgen. Zapewnia to miastu możliwość samodzielnego rozwoju tych centralnie położonych obszarów w przyszłości. Nie wiadomo jeszcze, co tam powstanie. Mieszkańcy dzielnicy będą zaangażowani w proces planowania już na wczesnym etapie.
Transakcją zakupu zajmie się miejski departament zarządzania nieruchomościami (IDA). Jego komitet operacyjny już zatwierdził zakup. Rada miasta zapoznała się z odpowiednią propozycją i przekaże ją radzie miasta.
Pierwotne plany ALDI spotkały się ze sprzeciwem
Pierwotnie spółka zajmująca się obrotem nieruchomościami ALDI nabyła ten teren, aby wybudować tam i na sąsiednich posesjach nowy oddział handlowy z parkingiem podziemnym i budynkami mieszkalnymi.
Projekt spotkał się ze znacznym oporem w Arheilgen. Liczni mieszkańcy sprzeciwili się planowanej inwestycji. W rezultacie miasto przeprowadziło intensywne rozmowy z firmą.
W 2025 roku ALDI ostatecznie porzuciło pierwotne plany budowy. Według władz miasta, oprócz protestów i rozmów z urzędnikami, wpływ na to miały również zmieniające się warunki ekonomiczne.
W rezultacie plan zagospodarowania przestrzennego A 43, opracowany specjalnie na potrzeby tego projektu, został uchylony. Wcześniej obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego A 7.1 „An der Reitbahn” i A 7.2 „Um die Kleine Brückenstraße” ponownie weszły w życie.
Obywatele powinni pomóc kształtować przyszłość tych obszarów
Nabywając te nieruchomości, miasto dąży do stworzenia warunków dla nowego rozwoju urbanistycznego. W przeciwieństwie do pierwotnych planów, społeczeństwo będzie zaangażowane w proces od samego początku.
„Dzięki temu zakupowi zabezpieczamy grunt i możliwość jego wspólnego rozwoju z mieszkańcami” – wyjaśnia burmistrz i szef ds. gospodarczych Hanno Benz.
Wyraźnym celem jest włączenie ludzi już na wczesnym etapie i umożliwienie im faktycznego uczestnictwa.
Zaplanowano zarówno wydarzenia na miejscu, jak i możliwość udziału online. Dzięki temu mieszkańcy Arheilgen będą mogli podzielić się swoimi pomysłami, doświadczeniami i sugestiami dotyczącymi przyszłego wykorzystania nieruchomości.
Jednocześnie miasto zamierza regularnie informować o stanie planowania i kolejnych krokach.
„Właśnie o to chodzi: zaangażować ludzi już na wczesnym etapie i pozwolić im naprawdę uczestniczyć” – podkreśla Benz. Każdy etap i każda decyzja powinny być transparentne od samego początku.
Miasto chce zapewnić sobie elastyczność w planowaniu długoterminowym
Skarbnik miasta André Schellenberg również uważa nabycie ziemi za ważny krok w rozwoju Arheilgen.
„Nabycie tych kluczowych nieruchomości w Arheilgen to inwestycja w przyszłość regionu. Ci, którzy posiadają grunty, mogą kształtować przyszłość, zamiast tylko reagować” – wyjaśnia Schellenberg.
Zakup daje miastu możliwość samodzielnego decydowania o dalszym rozwoju i dostosowania go do potrzeb dzielnicy w perspektywie długoterminowej.
Skarbnik miasta podziękował również miejskiemu zarządowi nieruchomości za przeprowadzenie negocjacji. Rozmowy o umowie zakończyły się szybko i przyniosły bardzo pozytywny wynik z punktu widzenia miasta.
Konkretne zastosowanie nie zostało jeszcze określone
Nie podjęto jeszcze decyzji, jakie budynki lub obiekty mogą powstać na tych dwóch działkach w przyszłości. Nie ogłoszono również konkretnego harmonogramu zagospodarowania tych terenów.
Pewne jest jednak, że miasto chce kontynuować dalsze planowanie wspólnie z mieszkańcami. Otwiera to nową perspektywę dla centralnie położonych działek w Arheilgen po fiasku pierwotnego projektu ALDI.
(DARMSTADT – CZERWONY/PSD/pasek)
