Aproximadamente 300 parcelas de terreno sin urbanizar se ven afectadas
El ayuntamiento de Griesheim ha decidido introducir el denominado impuesto sobre la propiedad C.
La nueva normativa se aplica con carácter retroactivo a partir del 1 de enero de 2026 y se refiere a terrenos sin urbanizar pero aptos para la construcción que no estén destinados a la agricultura ni a la silvicultura.
Según el ayuntamiento, alrededor de 300 propiedades en Griesheim están sujetas al nuevo impuesto.
Se decidió una tasa impositiva alta
La tasa impositiva para el impuesto a la propiedad C se basa en la tasa impositiva anterior para el impuesto a la propiedad B.
Actualmente, este valor se sitúa en el 1290 por ciento y se ha multiplicado por el factor permitido de cinco. Esto da como resultado una tasa impositiva del 6450 por ciento para el impuesto predial C.
¿Qué se considera un terreno apto para la construcción?
Según el ayuntamiento, los terrenos sin urbanizar que, por su ubicación, tamaño y estado, podrían edificarse de inmediato, se consideran listos para la construcción.
Otro requisito es que las normas de derecho público no impidan la construcción.
La ciudad quiere reducir la especulación
La ciudad justifica la introducción del impuesto predial C con objetivos de planificación urbana.
Entre ellos se incluyen, entre otros:
- la creación de espacio habitable
- la densificación de las zonas de asentamiento existentes
- la promoción del desarrollo interior
- necesidad adicional de espacio para trabajo y comercio
El objetivo de este impuesto es crear incentivos financieros para urbanizar terrenos edificables en lugar de dejarlos sin utilizar.
Según el ayuntamiento, las propiedades estarán sujetas al impuesto predial C de forma similar a las zonas ya urbanizadas.
La ciudad de Griesheim ofrece más información en línea: www.griesheim.de
(GRIESHEIM – ROJO/PSG)
