El ayuntamiento aprueba una modificación del cuadro de tarifas
El ayuntamiento de Darmstadt ha decidido modificar los estatutos relativos al cobro de las tasas de inspección de edificios.
Se prevé que la nueva normativa entre en vigor tras la correspondiente resolución del ayuntamiento.
La ciudad justifica el ajuste con el aumento de los costos
La normativa vigente data de 2019 y no se ha modificado desde entonces. Según el ayuntamiento, las tasas actuales ya no son suficientes para cubrir los costes reales de la autoridad de construcción.
El tesorero municipal André Schellenberg y el inspector de obras Paul Georg Wandrey explican: “El baremo de tarifas vigente desde 2019 no refleja adecuadamente los costes de personal, materiales, gastos generales, administrativos y el aumento de los costes de digitalización”
Por lo tanto, el ajuste es necesario para cumplir con el principio legal de recuperación de costos y para implementar la consolidación del presupuesto de la ciudad.
Cambios debidos al nuevo Código de Construcción de Hesse
La ciudad prevé gastos adicionales debido a la reforma del Código de Construcción de Hesse en 2025.
El denominado “Paquete de Construcción I” conlleva nuevas obligaciones de ensayo, mayores requisitos de sostenibilidad y eficiencia energética, así como procesos de documentación y digitalización más exhaustivos.
Además, la mayor responsabilidad de los propietarios de edificios durante la fase de transición generó costes adicionales de personal y técnicos.
Se planean nuevas categorías de tarifas más altas
La modificación de los estatutos incluye, entre otras cosas, tasas adicionales para diversos trámites de aprobación.
Entre ellos se incluyen, entre otros:
- Procedimientos simplificados para la obtención de permisos de construcción
- Permisos para estructuras especiales
- Permisos para instalaciones de la propiedad
- Aprobaciones complementarias
Según el ayuntamiento, en el futuro las tarifas se diferenciarán más claramente en función de la carga de trabajo real.
Las aprobaciones complementarias requieren un esfuerzo considerable
El esfuerzo necesario para obtener permisos complementarios ha aumentado significativamente en los últimos años.
La autoridad competente en materia de construcción debe, entre otras cosas, reexaminar los componentes modificados del proyecto, evaluar los permisos existentes y actualizar los documentos digitales y las pruebas técnicas.
Por lo tanto, la ciudad considera necesario un ajuste de las tarifas también en este caso.
(DARMSTADT – ROJO/PSD/stip)
